LOCATION T2 30 m² à La Ferté Alais avec dépendance pour 600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 30 m²
- État général : Rénové
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 406 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
- Score DPE Climat : 13 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant duplex F2 situé au calme, en plein cœur de La Ferté Alais, dans une cour paisible de petite copropriété. Avec environ 30 m², ce bien rénové offre une sensation de cocon chaleureux, idéal pour un couple ou un célibataire cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.
En entrant dans ce duplex, vous serez immédiatement séduit par:
- Une entrée accessible menant à un salon accueillant
- Une cuisine américaine équipée, parfaite pour vos repas conviviaux
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
- Une charmante chambre à l'étage, offrant intimité et confort
- Un petit cabanon pour le rangement ou un espace de loisir
Le salon est un véritable espace de vie, lumineux et convivial, invitant à la détente après une longue journée. Grâce à une configuration ouverte, il se prolonge vers la cuisine, où la convivialité est au rendez-vous. Les finitions soignées et les matériaux modernes témoignent d’un soin particulier apporté à la rénovation, créant une ambiance chaleureuse parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
À l'étage, la chambre se révèle comme un havre de paix. Son ambiance apaisante est accentuée par sa luminosité, offrant un espace idéal pour se ressourcer. Ce duplex présente également un petit extérieur, le cabanon, offrant un espace de rangement additionnel, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur sans encombrement. La localisation dans le centre-ville permet un accès immédiat aux commodités tout en préservant la tranquillité nécessaire à un cadre de vie agréable. Ce bien rare combine à la fois confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, en faisant une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique idéale, facilitant les déplacements vers la capitale. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des grands axes routiers et des transports en commun. Ce lieu est entouré d'un environnement naturel riche, avec de nombreux sentiers de randonnée et des espaces ouverts.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, comprenant des commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures locales. Les habitants peuvent profiter de supermarchés, de boulangeries, et d'autres commodités essentielles au quotidien. En matière de écoles, les établissements de la commune sont réputés pour leur niveau d’enseignement, rendant cette destination attractive pour les familles. De plus, les transports en commun offrent un accès direct aux environnements urbains alentours.
La qualité de vie est également un atout indéniable de cette localité, les espaces verts y étant nombreux. Parcs et jardins permettent aux résidents de pratiquer diverses activités de loisirs. Les installations sportives et les associations culturelles enrichissent le quotidien, contribuant à renforcer le sentiment communautaire. Dans ce cadre, les familles et les individus peuvent profiter d’un environnement équilibré.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la demande est en constante évolution. Cette ville attire de nouveaux acheteurs et investisseurs, notamment grâce à ses biens variés, allant des maisons individuelles aux appartements. Les propriétaires ont la possibilité de réaliser un bon retour sur investissement, car les prix restent compétitifs par rapport aux autres communes alentour.
Investir à LA FERTE ALAIS représente une opportunité intéressante pour les futurs acquéreurs. Cette région est en pleine dynamique de développement, et les projets d'infrastructures à venir vont certainement rehausser davantage sa valeur. Les investisseurs pourront bénéficier d'une forte demande locative, alimentée par l'attrait de la ville et de son cadre de vie.
Les nouveaux arrivants apprécieront également le dynamisme de cette cité, où l’esprit de convivialité et de solidarité est présent. Les événements culturels et les marchés locaux créent un environnement chaleureux, parfait pour s’intégrer rapidement. Les habitants se retrouvent souvent pour partager des moments de détente dans les parcs, renforçant ainsi le tissu social de cet endroit.
La diversité des activités offertes, ainsi que l'animation de la commune font de cet endroit une destination de choix pour les acheteurs potentiels. Avec un environnement calme tout en étant accessible, cette ville est adaptée à différentes typologies de familles et de jeunes actifs. Chacun pourra y trouver son bonheur et s'épanouir selon ses aspirations.
En somme, le marché immobilier à LA FERTE ALAIS se caractérise par une grande variété d'opportunités. Que ce soit pour habiter ou louer, les options sont nombreuses et correspondant à tous les budgets. Les futurs acheteurs ont la possibilité de découvrir un cadre de vie unique tout en profitant d'une remise en question souvent dynamique.
Dans cette commune, l'équilibre entre urbanité et nature constitue un véritable atout. Les perspectives de développement et d'évolution de cette localité font de l'immobilier à LA FERTE ALAIS une valeur sûre pour ceux qui souhaitent allier confort, accessibilité et qualité de vie. Pour toutes ces raisons, acheter à LA FERTE ALAIS est un projet qui mérite d'être envisagé sérieusement.
L’avis de l’agent
Ce duplex rénové de 30m², situé au calme dans une petite copropriété au cœur de La Ferté Alais, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Avec une entrée indépendante et un petit cabanon, ce bien se présente comme une petite maison individuelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de son potentiel locatif attrayant dans un quartier recherché, permettant un excellent rendement à faible coût.
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