Appartement T3 de 68m² à Melun avec grand balcon traversant à 106000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux de 68m², situé au cœur de Melun, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence moderne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimisé de l'espace, qui favorise la lumière naturelle et la convivialité.
Dès le seuil franchi, découvrez :
- Un séjour lumineux qui invite à la détente grâce à sa double exposition
- Deux chambres confortables, idéales pour un sommeil réparateur
- Une cuisine indépendante avec cellier, pratique pour vos repas en famille
- Un grand balcon traversant pour profiter des beaux jours
- Une cave pour le rangement supplémentaire dont vous pourrez avoir besoin
Le séjour, véritable cœur de cet appartement, est un espace convivial où se retrouvent famille et amis. Vous pourrez y aménager un coin salon chaleureux, agrémenté de touches personnelles. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant une atmosphère paisible et sereine.
Les deux chambres, bien que distinctes, offrent une tranquillité inégalée, parfaites pour s'évader après une longue journée. La cuisine indépendante, avec son cellier, est parfaite pour concocter de bons petits plats tout en ayant un espace de rangement pratique. Pour agrémenter vos moments de détente, le balcon traversant vous invite à savourer vos cafés matins ou vos soirées au coucher du soleil.
Cet appartement bénéficie également de l'accès à toutes les commodités nécessaires, avec des commerces, un collège et des écoles à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles au pied de la résidence, vous permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
En somme, cette propriété à Melun représente une opportunité rare d'accéder à un appartement fonctionnel et lumineux dans un environnement dynamique. Voici quelques-uns de ses atouts :
- Proximité avec les commerces et écoles
- Accès facile aux transports en commun
- Appartement idéal pour une famille
- Bel agencement des espaces
- Possibilité de transformation selon vos besoins
Cet appartement à Melun est l'endroit rêvé pour créer de précieux souvenirs. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Situé à **Melun**, cet appartement de **68 m²** bénéficie d'un **grand balcon traversant**, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée. L'emplacement privilégié permet un accès rapide aux **commodités**, aux écoles et aux transports, rendant ce bien particulièrement attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Avec un prix de **106 000 €**, ce bien représente une **opportunité d'investissement** intéressante dans un secteur en développement, idéal pour générer un **revenu locatif stable**.
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