Maison individuelle 153m² avec terrasse à PONTAULT COMBAULT 685000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 153 m²
- Surface terrain : 810 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison à Pontault-Combault, entièrement rénovée, dans le quartier prisé du Bouquet, où tout peut se faire à pied.
Cette maison de 153m² est érigée sur un spacieux terrain de plus de 800m², offrant des prestations de qualité:
- Superbe pièce à vivre de 45m² avec cuisine américaine équipée
- Trois chambres spacieuses et lumineuses
- Un sous-sol total avec garage et buanderie
- Terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du jardin
- Double vitrage, climatisation réversible et chaudière neuve
En entrant dans cette charmante maison, vous serez séduit par la lumière qui inonde le grand séjour, un espace convivial où se mêlent modernité et confort. La hauteur sous plafond accentue l'impression d'amplitude, invitant à des moments de partage et de convivialité.
À l'étage, la maison révèle trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bains, chacune bénéficiant d'une luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé avec soin pour la qualité de vie, offrant rangement intelligent et fonctionnalité. Le jardin paysagé vous attend pour des après-midis ensoleillés, tandis que la terrasse est un havre pour vos soirées d'été. Ce bien rare conjugue confort moderne et praticité, le tout dans un cadre de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Située dans le quartier recherché du Bouquet à Pontault-Combault, cette maison individuelle de 153m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal avec un accès facile à commerces et écoles. Le spacieux séjour de 45m², baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse surplombant un jardin paysagé, parfait pour profiter de moments en famille. Avec un potentiel locatif intéressant et un terrain clos de plus de 800m², ce bien est un véritable bijou clé en mains pour les futures familles ou investisseurs.
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