T2 50 m² au Blanc-Mesnil avec cave près gare Drancy 895 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 50 m²
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces situé au cœur du Blanc-Mesnil, où confort et praticité se rencontrent. Cet espace de 50,7 m² vous propose une expérience de vie chaleureuse et intime, avec un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun.
Pour vous donner un aperçu des caractéristiques qui rendent cet appartement attrayant, voici une liste des atouts majeurs:
- Accès à la gare de Drancy RER B, à seulement 650 mètres, facilitant vos déplacements vers Paris.
- Petite résidence sécurisée, offrant calme et sécurité par un interphone et un ravalement énergétique récent.
- Spacieux séjour de 14,60 m² baigné de lumière, idéal pour se détendre.
- Cuisine indépendante aménagée, parfaite pour préparer vos plats préférés.
- Salle de bains avec baignoire, ajoutant une touche de confort à votre quotidien.
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une ambiance agréable, où chaque pièce a été pensée pour offrir à la fois fonctionnalité et harmonie. L'entrée s'ouvre directement sur le séjour, permettant une circulation fluide dans l'espace. Le salle de séjour vous invite à vous installer et à profiter des moments de convivialité.
La chambre, conçue pour être un véritable cocon, promet des nuits paisibles. Le fait que les toilettes soient indépendants ajoute une commodité appréciable pour vous et vos invités. Au sous-sol, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour garder votre chez-vous ordonné. Ce bien est donc un véritable atout, offrant tout le nécessaire pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE BLANC MESNIL est une commune dynamique qui bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de Paris. Son accessibilité est renforcée par des réseaux de transport développés, comprenant le RER B et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers la capitale.
LE BLANC MESNIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés et des marchés locaux, idéal pour les habitants en quête de commodités. La ville accueille également un bon nombre d'établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, et un accès facile aux universités à proximité.
En matière de qualité de vie, LE BLANC MESNIL offre un cadre agréable avec de nombreux espaces verts tels que le parc Henri Matisse, parfait pour les activités familiales et les promenades. Les services de santé et les installations sportives contribuent également à un quotidien serein où il fait bon vivre.
Le marché immobilier à LE BLANC MESNIL est en pleine évolution. Les prix restent attractifs par rapport à Paris, avec une offre variée incluant des appartements modernes et des maisons individuelles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'investissement immobilier à LE BLANC MESNIL, favorisé par des programmes neufs et la rénovation de l'ancien.
Pour les investisseurs ou les futurs habitants, LE BLANC MESNIL représente une opportunité à saisir. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie agréable, en fait une destination prisée pour ceux souhaitant acheter à LE BLANC MESNIL et profiter d'une plus-value potentielle future.
La ville s'engage également dans des projets de développement durable, favorisant un cadre de vie respectueux de l'environnement, ce qui attire de plus en plus de familles à la recherche de bien-être et de tranquillité.
Non seulement, le bien-être des résidents est une priorité, mais LE BLANC MESNIL offre également une vibrante vie culturelle avec des événements locaux et des associations qui animent la ville tout au long de l'année.
En conclusion, que ce soit pour investir à LE BLANC MESNIL ou pour s'y établir, cette commune représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Avec ses nombreuses qualités et son potentiel de développement, LE BLANC MESNIL s'impose comme un lieu de vie attrayant dans la périphérie parisienne, à ne pas manquer pour les futurs acquéreurs immobiliers.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 50,7 m² bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 650 mètres de la gare RER B de Drancy, offrant un excellent accès au réseau de transport parisien. Sa situation dans une petite résidence sécurisée et le ravalement énergétique récent de 2025 en font une opportunité idéale pour un investisseur, assurant une faible consommation d'énergie et un potentiel locatif attractif. Avec ses commodités locales à proximité immédiate, ce bien représente un choix judicieux pour ceux souhaitant être au cœur du Blanc-Mesnil tout en profitant d'un cadre de vie calme.
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