Vente bureau 155 m² lumineux à Champigny sur Marne quartier Tremblay 375000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface totale : 155 m²
- Nombre de bureaux : 8
- Surface local de stockage : 25 m²
- État : Très bon
- Chauffage : Pompe à chaleur réversible
- Prix actuel : 375000 €
- Prix au m² : 2083.33 €/m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 228 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux bureau à Champigny-sur-Marne, idéalement situé dans le quartier prisé de Tremblay. Avec ses 155 m² lumineux, cet espace offre un cadre de travail privilégié, à seulement 10 minutes en bus du RER Nogent/Le Perreux, facilitant vos déplacements.
Ce bureau se distingue par ses atouts majeurs:
- Superficie généreuse de 155 m² maximisant votre confort
- Composition de 8 bureaux dynamiques propices à la collaboration
- Local de stockage spacieux de 25 m² pour une gestion optimisée des ressources
- Équipement moderne avec pompe à chaleur réversible garantissant votre bien-être
- Position privilégiée à 8 minutes à pied du Parc du Tremblay pour vos pauses bien-être
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et spacieuse, où chaque bureau bénéficie d'une disposition réfléchie pour maximiser la lumière naturelle. L'agencement des 8 bureaux permet une fluidité dans les échanges professionnels tout en garantissant les espaces de travail nécessaires à la concentration.
N'attendez plus pour découvrir cet espace de travail exceptionnel qui s'adapte à vos besoins professionnels. Ce bien, en très bon état, représente une occasion rare dans un secteur en plein développement. Investir dans ce bureau représente non seulement un gain d'espace, mais également une opportunité stratégique de dynamiser votre activité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé à Champigny-sur-Marne, à seulement 10 minutes du RER et à proximité immédiate du Parc du Tremblay, ce bureau de 155 m² offre une luminosité impressionnante et un environnement de travail agréable. Composé de 8 bureaux et d'un local de stockage de 25 m², il est idéal pour répondre aux besoins des entreprises adeptes de flexibilité et de confort. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier en plein essor, cet ensemble en très bon état représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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