Maison R+1 161m² avec piscine à VELAUX idéale famille 671000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 161 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2003
- Surface du terrain : 544 m²
- Piscine : Oui
- Garage : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cette maison exceptionnelle de 161m² située à VELAUX, un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel prisé.
À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux de 13.5m², agrémenté d'un placard pratique pour un rangement optimal. La cuisine dinatoire récemment rénovée, d'une surface de 15m², est un espace convivial où il fait bon concocter de délicieux repas.
Vous remarquerez la buanderie/cellier de 4.7m² qui complète parfaitement cet espace fonctionnel.
Le séjour de 36m² est sans aucun doute l'âme de cette maison, s'ouvrant sur une terrasse couverte où profiter de moments de détente en famille ou entre amis devient un véritable plaisir.
- Pièce maîtresse : séjour spacieux avec accès direct à la terrasse
- Quatre chambres, dont une suite parentale de 19m² équipée d'une baignoire et douche
- Espace extérieur : piscine bio de 9x4m pour un cadre de vie enchanteur
- Équipements modernes : panneaux solaires générant un revenu annuel de 2300€
- Proximité des commodités : crèches, écoles et commerces à portée de main
À l'étage, vous découvrirez les quatre chambres, offrant un espace élégant et calmement lumineux. La suite parentale, un véritable cocon, est un atout indéniable, idéale pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains principale et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de l'étage.
Ce bien se distingue également par son jardin accueillant et convivial, où la piscine et la cuisine d'été constituent un cadre idéal pour des moments de partage estivaux. Ce bien rare, en excellent état et parfaitement entretenu, représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de confort et de qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Idéalement située à proximité d'Aix-en-Provence et Marseille, cette commune offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Implantée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une proximité avec des réserves naturelles et des collines, propices à la randonnée et aux activités en plein air.
Cette région séduisante est facilement accessible grâce à un réseau routier bien développé, facilitant ainsi les déplacements.
Les habitants d’ici apprécient particulièrement la diversité des commerces locaux et des structures éducatives.
Les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, tandis que des atouts comme des boutiques, des supermarchés et des cafés contribuent à la convivialité de cette destination.
Côté transports, une connexion pratique aux réseaux routiers facilite les trajets vers les grandes agglomérations environnantes.
Parfaite pour les familles, cette cité se distingue par sa qualité de vie.
Elle propose de nombreux espaces verts où les habitants peuvent profiter de moments de détente.
Des parcs bien aménagés et des équipements sportifs sont présents, permettant ainsi une vie communautaire riche et active.
Le marché immobilier local demeure dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons typiques.
La forte demande locative témoigne de l'attractivité de cet endroit prisé, ce qui en fait un secteur de choix pour ceux souhaitant acheter à VELAUX.
Les prix, bien que fluctuants, restent accessibles et offrent de belles opportunités d’investissement.
Investir à VELAUX représente une opportunité intéressante pour les futurs propriétaires.
La commune attire de plus en plus de nouvelles familles et professionnels en quête d’un cadre de vie équilibré et agréable.
Avec un marché qui se stabilise et une rentabilité locative en hausse, cet endroit est idéal pour les investisseurs.
Cette localité bénéficie d’un cadre de vie convivial, tout en restant proche des commodités urbaines.
Les événements culturels régulièrement organisés, ainsi que les manifestations sportives, renforcent encore l'attrait de cette ville.
Les résidents profitent ainsi d’une ambiance chaleureuse et d’une vie sociale active.
Les projets d'urbanisme en cours visent à améliorer encore plus la qualité de vie dans ce lieu.
Des aménagements tels que de nouveaux espaces publics et des infrastructures modernisées sont en préparation, témoignant d'une volonté de développement durable.
Cela constitue un véritable atout pour ceux souhaitant s’y établir.
Avec son caractère authentique et sa situation privilégiée, cet endroit attire les acheteurs immobiliers cherchant à conjuguer vie sereine et proximité des grands centres urbains.
Les atouts naturels, ainsi que l’offre de services diversifiée, en font une destination de choix pour une installation pérenne.
Il est donc judicieux de considérer cette ville comme un choix stratégique pour un projet immobilier.
En somme, cette commune de VELAUX représente un mélange harmonieux de tradition et de modernité.
Elle offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux en quête d'une résidence ou d'un investissement.
Les futurs habitants bénéficieront d'une qualité de vie exceptionnelle ainsi que d'un cadre remarquable.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 161 m² bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable avec son espace extérieur convivial comprenant une piscine bio et une cuisine d'été. Située dans un quartier résidentiel calme à proximité des écoles et des commerces, elle assure un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre paisible. Avec des panneaux solaires générant un revenu annuel et un excellent potentiel locatif, cette propriété représente un choix judicieux pour un investissement durable.
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