Maison 54 m² 3 pièces avec jardin et terrasse à Lanton 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 54 m²
- Surface terrain : 410 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 54 m² située à Lanton, un havre de paix à proximité des commodités, le tout bercé par la tranquillité d'un quartier résidentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'enveloppe verdoyante qui entoure cette demeure, vous promettant des moments de sérénité au cœur de la nature.
Cette maison vous offre une expérience de vie chaleureuse grâce à :
- Un jardin arboré et fleuri, parfait pour vos journées ensoleillées ou vos soirées BBQ.
- Une grande terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie extérieure pour profiter de chaque saison.
- Un garage attenant et un carport, assurant un stationnement pratique et sécurisé.
- Un intérieur en très bon état d'entretien, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs sans travaux à prévoir.
- Proximité de la piste cyclable et du bassin, facilitant les balades et activités en plein air.
À l'intérieur, la maison se révèle chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité, tandis que ses espaces optimisés permettent une circulation fluide. La cuisine, bien équipée, se prête parfaitement à la réalisation de plats savoureux pour vos proches. Chaque recoin inspire le confort, une atmosphère propice à la détente.
Les deux chambres, soigneusement agencées, offrent un refuge paisible pour vos nuits, accentuées par l'absence de nuisances sonores extérieures. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, répondra à toutes vos attentes. Ce bien rare saura séduire tant les familles que les couples en quête d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'art de vivre à Lanton.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette commune bénéficie d'un cadre exceptionnel entre le bassin d'Arcachon et la forêt des Landes, offrant ainsi un accès aisé aux magnifiques plages et aux sentiers naturels. Cette localité, qui se niche au bord de l'eau, attire les amateurs de nature et les fervents de tranquillité.
Les points d'intérêt dans ce lieu incluent divers commerces locaux, des écoles de qualité et d'excellentes infrastructures de transport. Les résidents peuvent facilement accéder à Bordeaux et profiter des commodités urbaines tout en se préservant des nuisances de la ville.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts propices aux activités de plein air. Les parcs et la proximité de la mer favorisent un mode de vie actif et serein. Les loisirs proposés incluent des activités nautiques et des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à LANTON est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, notamment pour les maisons individuelles et les appartements face à la mer. Les acheteurs intéressés par l'immobilier à LANTON trouveront un large choix de biens, allant des villas modernes aux demeures de caractère.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples, avec une forte demande locative, notamment en période estivale. Ce lieu attire chaque année de nombreux vacanciers et résidents saisonniers, ce qui en fait une destination prisée pour les projets immobiliers.
Les prix encore accessibles pour l'immobilier rendent cet endroit attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LANTON, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. La diversité des biens disponibles permet de répondre à de nombreux besoins et attentes.
De plus, cette cité est réputée pour son esprit communautaire et convivial, ce qui favorise une intégration rapide pour les nouveaux arrivants. La vie de quartier est animée, avec des événements réunissant les habitants et mettant en avant les talents locaux.
Sur le plan environnemental, la commune veille à préserver ses paysages naturels tout en développant des infrastructures modernes. Les services publics et les transports sont optimisés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel aux habitants.
Investir à LANTON, c’est également saisir l'opportunité de se positionner dans une région en pleine expansion, avec un potentiel de valorisation à long terme. Les projets d'urbanisme et d'aménagement du territoire renforcent encore plus l'attractivité de cette destination.
En somme, cet endroit rassemble tous les ingrédients pour une qualité de vie idéale, combinant sérénité, nature, et dynamisme économique. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un investissement, cette commune saura répondre à vos exigences.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison de 54 m² à Lanton, située dans un quartier paisible à proximité immédiate du bassin et des commodités, idéale pour profiter du cadre de vie agréable qu'offre la région. Son jardin arboré et sa grande terrasse couverte sont parfaits pour les moments de détente en extérieur, tout en apportant un potentiel locatif intéressant grâce à l'attractivité de la localisation. Habitable de suite et en très bon état, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main.
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