Maison 182 m² avec 5 chambres et terrasse à Fargues Saint Hilaire à 638000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 182 m²
- Surface terrain : 3135 m²
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 182m² située à Fargues Saint Hilaire, un havre de paix pour les familles. Imaginez-vous à l'entrée, où une lumière chaleureuse baigne les pièces à vivre, révélant un espace idéal pour créer des souvenirs. Cette maison comprend 8 pièces, dont 5 chambres confortables, une mezzanine et une cuisine bien agencée qui s'ouvre sur le séjour.
Les caractéristiques principales de cette maison sont:
- Généreuse superficie habitable de 182 m²
- Terrain spacieux de 3135 m²
- Cinq chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- Deux salles d'eau modernes pour plus de confort
- Proximité d'écoles primaires et maternelles, parfait pour les enfants
En entrant, vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille. La cuisine attenante facilite les échanges, offrant une vue sur le jardin verdoyant, un véritable atout pour les repas en plein air. La mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, propice à la détente ou à un espace de travail.
À l'étage, les chambres spacieuses se prêtent à des nuits paisibles, chacune offrant une belle luminosité. Vous apprécierez également la connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, grâce à la terrasse qui surplombe le vaste jardin, un espace de jeu parfait pour les enfants ou des barbecues en famille. Ce bien rare vous offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouissante.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, cette localité jouit d'un emplacement privilégié qui combine accessibilité et tranquillité. Avec ses paysages verdoyants et ses charmantes rues, elle offre un cadre de vie apaisant idéal pour des familles et des jeunes actifs à la recherche d'un nouvel environnement.
Les points d'intérêt sont multiples et variés. Les commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens, tandis que les écoles publiques et privées garantissent un enseignement de qualité. De plus, le réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement la ville de Bordeaux, rendant cette destination attrayante pour ceux qui souhaitent éviter les nuisances de la métropole.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée, grâce à ses espaces verts abondants propices à la détente et à la promenade. Les parcs et jardins invitent à la convivialité, tandis que les infrastructures de loisirs, telles que les centres sportifs, enrichissent le quotidien des habitants. Cette cité respire la tranquillité et le bien-être.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une forte demande locative. Les types de biens y sont diversifiés, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Investir à FARGUES SAINT HILAIRE se révèle être une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un bien familial ou d'un investissement rentable.
Les atouts d'un investissement dans cette région sont nombreux. Avec sa proximité avec Bordeaux, cette destination est idéale pour les professionnels travaillant dans la métropole. De plus, l'attrait constant pour cette localité garantit une valorisation des biens sur le long terme.
Les espaces de vie s'y déclinent en un large éventail de configurations, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur, qu'il s'agisse d'appartements coquets ou de villas spacieuses. En matière de prix, ils restent compétitifs comparés à ceux des grandes villes environnantes, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix aux futurs acquéreurs.
Les projets d'aménagement et de développement communautaire confirment l'engagement de la commune envers une croissance durable. Cela ne fait que renforcer l'attractivité de ce secteur pour ceux qui envisagent de s’y installer ou d’investir dans l’immobilier.
Les événements locaux et les activités culturelles viennent également enrichir la vie de la cité. Les habitants peuvent profiter d'une variété d'animations tout au long de l'année, favorisant le lien social et l'animation du territoire.
En somme, cette commune se positionne comme un lieu de choix pour acheter à FARGUES SAINT HILAIRE. Que vous soyez investisseur ou futur résident, vous trouverez ici une qualité de vie indéniable et un marché immobilier prometteur.
Ce lieu de vie, paisible et dynamique, attire également des acheteurs souhaitant profiter d’un cadre enchanteur tout en restant à proximité des grandes villes. C'est l'opportunité rêvée pour allier qualité de vie et projets immobiliers.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 182 m² se situe à Fargues Saint Hilaire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles avec sa proximité des écoles et son environnement calme. Le vaste terrain et la charmante terrasse offrent des opportunités exceptionnelles pour profiter de l'extérieur et pour des activités en famille. Avec son potentiel locatif intéressant, ce bien constitue également une option attrayante pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une demande locative en constante croissance.
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