Maison 147m² 6 chambres en colocation à Bordeaux centre à partir de 445€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 147 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Étage : 1
- Année de rénovation : Rénové
- État intérieur : Excellent
- Ameublement : Entièrement meublé
- Type de vitrage : Double vitrage
- Éligibilité APL : Oui
Visite guidée
Découvrez ce bien d'exception en plein coeur de Bordeaux, une maison neuve de 147m² parfaite pour la colocation. Entièrement rénovée et meublée, elle offre un cadre de vie confortable et moderne pour 6 colocataires. Située au 24 cours de la Libération, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les tramways A et B, facilitant vos déplacements au sein de la ville.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une belle entrée qui vous plonge dans l'ambiance chaleureuse de la maison. La pièce de vie spacieuse, vraiment au cœur de l'habitation, est conçue pour favoriser convivialité et bien-être :
- Espace séjour lumineux avec grande baie vitrée orientée vers la cour
- Cuisine séparée entièrement équipée pour des moments conviviaux
- Une cour intimiste idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Une buanderie fonctionnelle pour un quotidien facilité
- Double vitrage assurant calme et confort thermique
À l'étage, l'aménagement est parfaitement pensé pour l'intimité de chaque colocataire. Le premier niveau accueille trois chambres spacieuses (de 13 à 17m²) avec toutes les commodités nécessaires, y compris une salle de douche avec double vasque, parfaite pour partager. Au deuxième étage, les trois autres chambres accueillent les filles, offrant des espaces tout aussi confortables et chaleureusement décorés.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais, avec un loyer éligible aux APL et sans solidarité entre colocataires. Imaginez-vous vivre ici, au cœur d'un environnement dynamique et vivant, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et moderne. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de l'océan Atlantique. Avec ses rives de la Garonne et sa riche histoire, ce lieu dynamique attire de nombreux visiteurs pour son cadre enchanteur et son climat doux.
Cette ville est réputée pour ses commerces variés, ses écoles de qualité et ses réseaux de transports performants. Les lignes de tramway modernisées facilitent les déplacements, offrant un accès rapide aux boutiques, restaurants et établissements scolaires de renom. Le marché immobilier à BORDEAUX est également influencé par cette accessibilité.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le parc Bordelais et le jardin botanique, offrant des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille. Les activités culturelles sont aussi nombreuses, avec des festivals, des expositions et des concerts qui rythment l'année.
Le marché immobilier local est en constante évolution, avec une forte demande pour des appartements citadins et des maisons spacieuses. Les prix demeurent attractifs, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui souhaitent acheter à BORDEAUX. Les rénovations et la gentrification contribuent à la valorisation des quartiers historiques.
Pour les investisseurs, cet endroit prisé représente une belle opportunité. La forte demande locative et l'afflux de nouveaux habitants garantissent une rentabilité intéressante. Investir à BORDEAUX est une stratégie gagnante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
Les possibilités d'aménagement et de développement urbain sont également prometteuses, offrant des perspectives de croissance à long terme. De plus, la diversité architecturale de la ville permet d'accéder à de nombreuses options de biens immobiliers, que ce soit pour des projets personnels ou des investissements locatifs.
Cette destination ne se limite pas à ses atouts immobiliers. La gastronomie locale est un véritable atout, avec des marchés colorés et une multitude de restaurants où savourer des produits du terroir. Le vin, bien sûr, est également un incontournable, avec des nombreuses caves et châteaux autour de la ville.
De plus, la culture et l’histoire s'entremêlent dans chaque coin de rue, faisant de cette cité un lieu d'apprentissage et d'enrichissement. Les monuments classés et les quartiers historiques ajoutent une touche de charme indéniable à cette localité.
En conclusion, vivre dans cette ville dynamique est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, un cadre vibrant et de belles opportunités immobilières. Que ce soit pour résider ou investir, cette ville s'affirme comme une destination tendance, attractive et pleine de promesses.
L’avis de l’agent
Cette maison neuve de 147 m² située au cœur de Bordeaux est entièrement rénovée et meublée, prête à accueillir jusqu'à 6 colocataires, offrant ainsi un potentiel locatif attractif avec des loyers éligibles aux APL. Les chambres spacieuses, chacune équipée d'un mobilier moderne, s'articulent autour d'une cour intimiste, créant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Proche des lignes de tram A et B, ce bien se positionne idéalement pour des étudiants et jeunes actifs cherchant un emplacement central avec toutes les commodités à portée de main.
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