Maison 4 pièces 100 m² à Artigues-près-Bordeaux 337 000 € sur terrain 502 m²
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 502 m²
- État général : Neuf
- Prix actuel : 337 000 €
- Prix au m² : 3 370 €/m²
- Proximité : Bordeaux à 11 km
Visite guidée
Découvrez cette maison neuve de 4 pièces à Artigues-près-Bordeaux, un espace idéal pour une vie de famille épanouie. Imaginez-vous dans ce havre de paix, conçu de plain-pied et baigné de lumière, disposant de 100 m² de confort. L'ambiance chaleureuse de cet espace de vie vous séduira dès votre arrivée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les caractéristiques principales de cette maison incluent:
- Espace généreux de 100 m² sur un terrain de 502 m²
- Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille
- Deux salles de bains, assurant intimité et praticité
- Proximité des commodités: écoles, commerces et transports à moins de 10 minutes
- À seulement 6 km de l'Océan Atlantique et 11 km de Bordeaux
En entrant, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, propice aux moments de convivialité. Son agencement ouvert vous permet de vous projeter facilement dans vos futures réceptions. La cuisine attenante, fonctionnelle et moderne, saura satisfaire les passionnés de gastronomie. Que diriez-vous de préparer des repas en famille tout en gardant un œil sur les enfants jouant dans le jardin ?
Les trois chambres, toutes baignées de lumière naturelle, offrent tranquillité et espace personnel. Chacune d'elles est conçue pour devenir un refuge paisible, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Les deux salles de bains, au design soigné, garantissent un confort optimal pour toutes les générations. Enfin, le vaste terrain vous permet de profiter d'un jardin, espace de détente où vous pourrez imaginer barbecues et après-midis ensoleillés. Cette maison est non seulement un lieu de vie, mais un véritable cadre de vie à part entière, où le rêve d'une vie sereine peut se concrétiser.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres au nord de Bordeaux, cette commune profite d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers la métropole et ses alentours.
Les transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus, offrent un accès rapide et pratique, rendant cet endroit prisé pour sa connectivité au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine.
La localité dispose de commodités variées, incluant des commerces de proximité, des supermarchés et des marchés hebdomadaires. De plus, le secteur éducatif y est bien représenté avec plusieurs établissements scolaire, allant de la maternelle au secondaire, ce qui assure une éducation de qualité aux familles.
Les infrastructures sportives et culturelles enrichissent le quotidien des résidents et favorisent un dynamisme social actif.
La qualité de vie est l'un des grands atouts de ce lieu. La ville est dotée d'espaces verts, tels que des parcs et des jardins, propices à la détente et aux activités en plein air.
Les familles apprécieront également les diverses installations de loisirs, contribuant à un cadre de vie agréable et serein.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par une offre diversifiée, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
Cette variété attire à la fois des primo-accédants et des investisseurs désirant acquérir un bien dans un endroit en pleine expansion.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à ARTIGUES PRES BORDEAUX, favorisée par le développement économique alentour et l'augmentation de la population.
Les prix de l'immobilier restent compétitifs, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter à ARTIGUES PRES BORDEAUX.
Les investisseurs y trouveront également un potentiel de valorisation intéressant, avec un marché en mutation et des projets de développement urbain en cours.
Les nouvelles constructions et les rénovations sont de plus en plus fréquentes, propulsant cette petite ville sur le devant de la scène immobilière régionale.
L'attractivité de cette cité ne cesse de croître, grâce à sa proximité avec Bordeaux et à son cadre de vie agréable, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir.
Les futurs habitants apprécieront le mélange de tranquillité et de dynamisme, caractéristiques de ce secteur à fort potentiel.
Pour conclure, cette destination offre un parfait équilibre entre nature, services et proximité urbaine,
en faisant un choix judicieux pour les familles, les jeunes professionnels ou les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en pleine expansion.
En somme, choisir d'investir à ARTIGUES PRES BORDEAUX, c'est opter pour une vie paisible tout en profitant des avantages d'une grande ville à proximité.
L’avis de l’agent
Cette maison neuve de 4 pièces, conçue de plain-pied, bénéficie d'une surface optimale de 100 m² sur un terrain de 502 m², idéale pour une famille. Sa localisation à 10 minutes des commodités et à proximité de Bordeaux et de l'océan Atlantique en fait un investissement attrayant, tant pour la vie quotidienne que pour la location. Avec un prix de 337 000 €, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en plein essor.
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