T2 de 46 m² avec cuisine équipée à Boulogne Billancourt 1270 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Charges annuelles : 1080.00 €
- Prix actuel : 1270 €
- Prix au m² : 27.61 €/m²
- Digicode : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous poser vos valises dans ce cocon de 46m², en plein centre de Boulogne-Billancourt. Un calme rare, niché dans une rue que recherchent les connaisseurs du secteur.
L’entrée s’ouvre sur un hall clair, propice à une première impression réussie. Devant vous, le séjour généreux de 18m². Recevoir y devient un plaisir. Que ce soit pour partager un apéritif improvisé avec des amis ou organiser une soirée familiale, l’agencement rend tout simple et naturel.
La cuisine semi-ouverte ne fait pas que relier les espaces. On s’y retrouve pour préparer des plats aussi bien quotidiens qu’élaborés. Elle aligne notamment :
- des plaques sophistiquées pour une cuisson précise
- un four fiable, prêt à enchaîner les services
- une hotte performante, pour une atmosphère toujours agréable
La salle de bains, toute en sobriété, invite à ralentir le rythme — rien de superflu, tout à portée de main. La chambre, elle, offre un véritable espace nuit. Grâce au placard conçu sur-mesure, le rangement ne devient jamais un casse-tête.
On sent dans chaque détail la volonté de conjuguer confort réel et art de vivre. Avec un chauffage individuel, gardez la main sur votre efficacité énergétique. Les charges maîtrisées — 1 080 euros à l’année — et l’absence de litige dans la copropriété sont synonymes de sérénité durable.
Le quartier, un atout incomparable. Ici, tout se fait à pied : commerces, épiceries fines, équipements sportifs, écoles… C’est l’art de joindre l’utile à l’agréable, sans renoncer à quoi que ce soit.
Ce qui distingue ce bien :
- Cœur de ville, dans un environnement recherché
- Lumière naturelle traversante, du matin jusqu’au soir
- Liaisons rapides vers métros et lignes de bus
- Zéro espace perdu, chaque recoin valorise l’essentiel
- Bruit urbain laissé à la porte, lieu paisible et préservé
Vous cherchez un lieu où poser vos repères sans faire de compromis ? Cette adresse, encore confidentielle, est pour vous. Prenez rendez-vous, soyez le premier à entrer et à ressentir ce qu’offrent vraiment ces murs pensés pour l’équilibre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre efficace, solide et sans complication ? Cet appartement de 46 m², niché en plein cœur de Boulogne-Billancourt, va retenir votre attention. Ici, chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien et maximiser le confort, ce qui se traduit aussi par un excellent rendement locatif. Imaginez : à quelques pas des transports et des commerces, l’adresse attire des profils actifs, des jeunes cadres, des couples en mobilité professionnelle.
Passez le seuil, découvrez un vaste séjour de 18 m². La pièce invite à la détente, à la convivialité, mais aussi au télétravail. La cuisine astucieusement aménagée, à la fois semi-ouverte et fonctionnelle, permet de préparer un dîner sans perdre le fil d’une conversation ou d’un moment de partage. Chaque espace est optimisé, rien n’est laissé au hasard, idéal pour ceux qui refusent de sacrifier l’utile à l’agréable.
L’ensemble se trouve dans une copropriété soignée, preuve d’une gestion fiable et d’un entretien régulier. Ce bien est une valeur sûre, autant pour l’investisseur chevronné que pour celui qui pose son premier pied sur le parcours de l’immobilier. En somme, une opportunité à saisir pour bâtir ou enrichir son patrimoine. Faites le choix de la tranquillité et de la performance.
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