Maison 4 pièces de 74 m² avec dépendances à Guitrancourt idéal premier achat 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 235000 €
- Surface habitable totale : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État général : À personnaliser
- Environnement calme : Oui
- Parking : 1 place disponible
Visite guidée
Découvrez cette maison de plain-pied de 74 m², nichée dans le pittoresque village de Guitrancourt. À seulement quelques minutes de Mantes-la-Jolie, cet havre de paix est idéal pour les familles ou pour un premier achat. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde le double séjour de 20 m², offrant un espace chaleureux et accueillant.
Cette maison comprend également :
- Trois chambres confortables de 9 m² chacune, apportant intimité et tranquillité
- Une cuisine fonctionnelle de 8 m², prête à accueillir vos talents culinaires
- Une salle de bains et une salle d'eau, pratiques pour les familles
- Un sous-sol total aménageable, offrant des possibilités infinies pour répondre à tous vos besoins
- Deux dépendances spacieuses, idéales pour un bureau, un atelier ou un espace de stockage
Au fur et à mesure que vous explorez, vous remarquerez l'agencement intelligent de la maison, tout en étant de plain-pied et facilement accessible. Les espaces sont modulables, vous permettant d'adapter l'intérieur selon vos goûts et besoins. La tranquillité de l'environnement environnant crée une atmosphère chaleureuse, où chaque membre de la famille trouve son espace.
La situation géographique est également un atout majeur : un arrêt de bus à proximité vous relie aisément à Mantes-la-Jolie et aux commerces. Ce cadre verdoyant et paisible est parfait pour une vie de famille épanouissante, loin du tumulte urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un potentiel de transformation exceptionnel, alliant confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, cette commune charmante offre un cadre de vie exceptionnel, entourée par la verdure et le paysage apaisant de la région Île-de-France. Proche des grands axes routiers, elle permet un accès rapide à la capitale tout en préservant la tranquillité d’un cadre rural.
Les résidents apprécient la proximité des commerces, des restaurants et des services. Cette destination se distingue également par la qualité de ses établissements scolaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, les transports publics facilitent l'accès aux villes environnantes.
En matière de qualité de vie, cet endroit regorge d'espaces verts, propices à la détente et aux activités extérieures. Les parcs et les jardins publics contribuent à l'agrément des week-ends en famille et aux activités sportives.
Le marché immobilier à GUITRANCOURT présente une dynamique intéressante, avec une variété de biens à la vente, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande est en constante augmentation, attirant ainsi des acheteurs potentiels désireux de se lancer dans un projet d'acquisition.
Ce lieu est particulièrement attrayant pour les investisseurs immobiliers. En effet, le secteur est en pleine expansion, et le potentiel de valorisation à long terme des biens est remarquable. Les rendements locatifs sont également intéressants grâce à une forte demande pour la location.
Les habitants de cette localité bénéficient d'un cadre paisible tout en étant à proximité des grandes agglomérations. Ce contraste entre le calme rural et l’effervescence citadine apporte une qualité de vie unique.
Pour ceux qui souhaitent acheter à GUITRANCOURT, cela représente une réelle opportunité. Le prix au mètre carré reste relativement abordable par rapport à d'autres zones limitrophes, ce qui en fait un excellent choix pour une première acquisition.
Cet endroit, avec son ambiance conviviale et chaleureuse, en fait une destination prisée pour s'établir ou investir. La convivialité des habitants et les infrastructures développées renforcent son attrait.
Dans l’ensemble, la localité s’affirme comme un lieu de vie privilégié où il fait bon s’installer, que ce soit pour y vivre en famille ou pour envisager un projet d'investissement immobilier à GUITRANCOURT.
En somme, ce territoire dispose de tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs habitants et les investisseurs avisés, avec un marché qui promet de belles perspectives de croissance.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied de 74 m² à Guitrancourt bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Mantes-la-Jolie, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Son sous-sol total aménageable et ses deux dépendances offrent un potentiel d'extension considérable, idéal pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Avec un accès facile aux transports et aux commodités, cette propriété combine tranquillité et accessibilité, en faisant une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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