Casa 4 locali di 74 mq con dependance a Guitrancourt, ideale per primo acquisto 235.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 235000 €
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Stato generale : Da personalizzare
- Ambiente tranquillo : Sì
- Parcheggio : 1 posto disponibile
Visita guidata
Scoprite questa casa su un piano di 74 mq, situata nel pittoresco villaggio di Guitrancourt. A pochi minuti da Mantes-la-Jolie, questo angolo di pace è ideale per famiglie o per un primo acquisto. Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla luce naturale che inonda il soggiorno doppio di 20 mq, offrendo uno spazio caldo e accogliente.
Questa casa comprende anche:
- Tre camere confortevoli di 9 mq ciascuna, che offrono intimità e tranquillità
- Una cucina funzionale di 8 mq, pronta ad accogliere i vostri talenti culinari
- Un bagno e una doccia, pratici per le famiglie
- Un sottosuolo totale trasformabile, che offre infinite possibilità per soddisfare tutte le vostre esigenze
- Due dependencies spaziose, ideali per un ufficio, uno studio o uno spazio di stoccaggio
Man mano che esplorate, noterete la disposizione intelligente della casa, tutto su un piano e facilmente accessibile. Gli spazi sono modulari, permettendovi di adattare l'interno secondo i vostri gusti ed esigenze. La tranquillità dell'ambiente circostante crea un'atmosfera calda, dove ogni membro della famiglia trova il proprio spazio.
La posizione geografica è anche un grande vantaggio: una fermata dell'autobus nelle vicinanze vi collega facilmente a Mantes-la-Jolie e ai negozi. Questo contesto verde e tranquillo è perfetto per una vita familiare soddisfacente, lontano dal trambusto urbano. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità rara di acquisire una casa con un eccezionale potenziale di trasformazione, unendo comfort e accessibilità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, questa affascinante comune offre un eccezionale stile di vita, circondata dalla vegetazione e dal paesaggio rilassante della regione Île-de-France. Vicino ai principali assi stradali, consente un accesso rapido alla capitale mantenendo la tranquillità di un contesto rurale.
I residenti apprezzano la prossimità dei negozi, dei ristoranti e dei servizi. Questa destinazione si distingue anche per la qualità delle sue istituzioni scolastiche, rendendola un luogo ideale per le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici facilitano l'accesso alle città circostanti.
In termini di qualità della vita, questo luogo è ricco di spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aperto. I parchi e i giardini pubblici contribuiscono al piacere dei weekend in famiglia e delle attività sportive.
Il mercato immobiliare a GUITRANCOURT presenta una dinamica interessante, con una varietà di immobili in vendita, che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. La domanda è in costante aumento, attirando così potenziali acquirenti desiderosi di intraprendere un progetto di acquisto.
Questo luogo è particolarmente attraente per gli investitori immobiliari. Infatti, il settore è in piena espansione e il potenziale di valorizzazione a lungo termine degli immobili è notevole. I rendimenti locativi sono anche interessanti grazie a un'alta domanda di affitto.
Gli abitanti di questa località beneficiano di un contesto tranquillo pur essendo vicini alle grandi agglomerazioni. Questo contrasto tra la calma rurale e l’effervescenza cittadina offre una qualità della vita unica.
Per coloro che desiderano acquistare a GUITRANCOURT, ciò rappresenta una reale opportunità. Il prezzo al metro quadro rimane relativamente abbordabile rispetto ad altre zone limitrofe, rendendolo un'ottima scelta per un primo acquisto.
Questo luogo, con la sua atmosfera conviviale e calorosa, lo rende una destinazione ambita per stabilirsi o investire. La cordialità degli abitanti e le infrastrutture sviluppate rafforzano il suo fascino.
Nel complesso, la località si afferma come un luogo di vita privilegiato dove è piacevole stabilirsi, sia per viverci in famiglia che per considerare un progetto di investimento immobiliare a GUITRANCOURT.
Insomma, questo territorio dispone di tutti i vantaggi necessari per attrarre futuri abitanti e investitori esperti, con un mercato che promette belle prospettive di crescita.
L'opinione dell'agente
Questa casa di piano terra di 74 mq a Guitrancourt beneficia di un ambiente verdoso e tranquillo, a pochi minuti da Mantes-la-Jolie, perfetta per una vita familiare o un primo acquisto. Il suo seminterrato completamente adattabile e le sue due dependance offrono un potenziale di ampliamento considerevole, ideale per personalizzare lo spazio secondo le vostre esigenze. Con un facile accesso ai trasporti e ai servizi, questa proprietà combina tranquillità e accessibilità, rendendola un'opportunità di investimento da non perdere.
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