Appartement 135 m² 5 pièces à Paris 7 au 2e étage charme de l'ancien à 1980000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Superficie : 135 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 1 980 000 €
- Prix au m² : 14 666,67 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce sublime appartement haussmannien situé dans le prestigieux arrondissement de Paris 7, à deux pas du métro Solférino. Ce bien rare de 135 m² est une véritable invitation à la vie parisienne, alliant charme de l'ancien et confort moderne. En pénétrant dans cet espace lumineux, vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes ainsi que par la hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace inégalée.
L'agencement du bien est optimisé pour allier fonctionnalité et esthétique:
- Superficie généreuse de 135 m² offrant une répartition harmonieuse
- Double séjour lumineux sur rue donnant une atmosphère agréable
- Trois chambres confortables situées côté cour pour un cadre calme
- Cuisine indépendante, idéale pour les moments conviviaux
- Salle de bains et salle de douche indépendantes pour plus de confort
- Ascenseur facilitant l'accès au 2ᵉ étage
- Cave spacieuse pour un rangement pratique}
- Emplacement idéal, à proximité des commodités et transports
En empruntant l'entrée, laissez-vous transporter par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans le séjour. La luminosité naturelle inonde l’espace, créant une ambiance propice aux réceptions ou aux moments de détente en famille. La cuisine, bien agencée, se trouve à proximité, rendant les repas partagés tout aussi agréables.
Les trois chambres, retirées côté cour, vous garantiront un repos paisible en vous isolant du tumulte parisien. L’agencement de la salle de bains et de la douche, toutes deux indépendantes, répond feu aux besoins de chacun. Ce bien, à rafraîchir, vous offre également la possibilité de personaliser chaque espace à votre gout.
Enfin, laissez-vous charmer par la localisation exceptionnelle de cet appartement, au cœur de Paris. À proximité de commodités, de transports et des attractions culturelles, ce bien est une opportunité unique pour allier vie urbaine et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie charme, confort et potentiel au cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Ce splendide appartement haussmannien de 135 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre des volumes exceptionnels et une hauteur sous plafond de 2,80 m, sublimant le charme de l'ancien. Au cœur du prestigieux quartier de Solférino, profitez d'une luminosité optimale grâce à son double séjour sur rue et à l'agencement bien pensé avec trois chambres et des espaces de vie confortables. Idéal pour un investissement locatif, son emplacement à proximité immédiate du métro met à disposition toutes les commodités de la vie parisienne tout en préservant un cadre de vie calme et agréable.
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