T2 45 m² à louer Paris 2 meublé idéal pour une personne ou un couple à 1740 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 45 m²
- Mezzanine : Oui
- Année de construction : Non spécifiée
- État intérieur : Non spécifié
- Localisation : Paris 2ème
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement atypique à louer situé au cœur du vibrant 2ème arrondissement de Paris. Chaque détail de cet espace de vie a été soigneusement pensé pour offrir un cadre exceptionnel et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par :
- Un grand salon spacieux de 20 m² intégré à une cuisine moderne et entièrement équipée
- Une chambre en mezzanine optimisant l'espace de vie tout en garantissant confort et intimité
- Des rangements bien pensés pour une vie quotidienne sans encombrement
- Une salle de bain fonctionnelle, offrant toutes les commodités nécessaires
- Un emplacement idéal à quelques pas des métros et des commerces de proximité, alliant le confort à l'animation parisienne
En entrant, vous serez immédiatement conquis par la luminosité naturelle inondant le salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le mélange entre modernité et le charme parisien classique se retrouve notamment dans la configuration ouverte de l'espace de vie, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments privilégiés en couple.
À l'étage, la chambre en mezzanine vous offre un refuge apaisant, propice au repos après une journée bien remplie. Avec ses nombreux rangements, cet appartement de 45 m² maximise l'utilisation de chaque mètre carré, tout en préservant une sensation d'espace et de liberté.
Cet appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui contribue à son caractère charmant et authentique. Bien qu'il soit discret, l'immeuble est situé au cœur d'un quartier animé, où théâtres, restaurants et musées côtoient les boutiques locales.
De plus, les charges incluses dans le loyer, telles que l'eau, le ménage des parties communes et l'abonnement internet, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Ne laissez pas passer l'occasion de visiter cet appartement unique, qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous dans l'une des capitales les plus fascinantes du monde.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 45 m² en plein cœur du 2ème arrondissement de Paris offre un cadre de vie agréable avec un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une chambre en mezzanine, idéal pour les couples et les personnes seules. Situé à quelques pas des stations de métro Bonne Nouvelle et Sentier, vous bénéficierez d'un accès facile à tout ce que ce quartier animé a à offrir, y compris restaurants, théâtres et musées. Avec un loyer de 1740 € par mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un secteur dynamique et recherché.
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