T2 41m² rénové à Verrières-le-Buisson idéal pour couple à 890€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 41 m²
- Types de chauffage : Individuel
- DPE Énergie : E (306 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (306 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple appartement. Découvrons ensemble ce deux pièces de 41 m², abrité derrière une cour privée et préservée du tumulte, au centre de Verrières-le-Buisson. Le projet n'a rien laissé au hasard : quatre lots, ambiance intimiste, rénovation minutieuse. Un équilibre subtil, rare, entre caractère d’époque et exigences d’aujourd’hui.
En franchissant le seuil, la première impression s’impose d’elle-même : la pièce de vie laisse entrer la lumière de façon généreuse. On s’y sent d’emblée à l’aise. L’espace se partage sans effort entre séjour et cuisine ouverte. L’équipement est complet, prêt à cuisiner ou à recevoir : plaque moderne, hotte discrète, four efficace, lave-vaisselle silencieux. Le tout invite à prolonger la conversation autour d’un apéritif ou à improviser un dîner sur le pouce. C’est, tout simplement, un lieu pensé pour le quotidien.
- Chambre confortable avec sa salle d’eau attenante
- Véritable buanderie, WC distincts pour plus de praticité
- Finitions haut de gamme, matériaux triés sur le volet
- Commerces et transports accessibles sans contrainte
- Copropriété feutrée, superbe pour un couple ou en solo
Un mot sur la chambre : elle offre une échappée paisible après une journée dense. La pièce d’eau attenante, pensée dans les moindres détails, ajoute une touche d’intimité bienvenue. Ce logement optimise la surface sans sacrifier l’essentiel : un vrai nid douillet, une ambiance chaleureuse, et le sens du détail à chaque recoin.
À l’extérieur, c’est la douceur de Verrières-le-Buisson qui opère. On profite d’un voisinage calme et soigné, loin du bruit sans être isolé. Marcher jusqu’à la boulangerie devient un plaisir simple, les commerces répondent à toutes les exigences, les connexions sont directes.
Ici, vous n’achetez pas seulement une adresse. Vous investissez dans une certaine façon d’habiter, avec des atouts à la clé :
- Transports en commun à proximité immédiate, Paris accessible l’esprit tranquille
- Installations contemporaines, rien ne manque pour un vrai confort
- Atmosphère confidentielle propice au repos
- Relations voisines agréables, esprit convivial
- Un secteur reconnu, valeur de revente soutenue, sécurité patrimoniale
Pour résumer, ce deux pièces se distingue : authentique, fonctionnel, porteur d’un art de vivre paisible. Il vous tend la main pour écrire votre prochain chapitre à Verrières-le-Buisson. Une proposition rare, pour investisseurs exigeants ou amoureux du confort discret.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose un deux pièces de 41 m², refait à neuf avec une précision qui saute aux yeux. Ici, le cachet de l’ancien se marie à une rénovation pensée pour votre confort quotidien. L’appartement niche dans une cour paisible et discrète, au plein centre de Verrières-le-Buisson. Un atout ? Clairement. Vous profitez d’un environnement à l’abri de l’agitation, tout en restant à quelques pas des services essentiels et commerces du quartier.
L’adresse coche toutes les cases pour un investissement locatif robuste. À titre d’exemple, une rentabilité mensuelle de 890€ s’envisage aisément. Pour un célibataire, ou un duo cherchant à conjuguer sérénité et vie dynamique, l’équation fonctionne sans fausse note. Les occasions de ce calibre ne traînent jamais longtemps sur le marché local.
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