Location studio 32m2 avec balcon à Boulogne Billancourt pour 895€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 15
- Loyer : 895 €/mois C.C
- Balcon : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte et découvrez un lieu à la fois efficace et accueillant : un appartement de 32 m² à Boulogne-Billancourt, tout près du métro Pont de Sèvres. À peine entré, vous ressentez l’apaisement d’une vue sur le Mont Valérien, offerte depuis un balcon en hauteur. Ce cadre inspire immédiatement calme et discrétion.
Ici, la lumière naturelle prend ses aises, inondant un séjour généreux. La pièce centrale offre une transition subtile entre un espace dédié au repos — le coin nuit — et une zone conçue pour recevoir. On s’y imagine volontiers, un livre à la main, ou partageant un verre en petit comité.
L’organisation de l’ensemble reflète une vraie logique : vous circulez sans contrainte, chaque mètre carré a trouvé sa raison d’être. La cuisine, séparée et parfaitement équipée, permet de cuisiner sans compromis. Un large placard à l’entrée maximise rangement et organisation. La salle de bains, pensée sans fioritures, intègre ses WC et reste à portée immédiate de toutes les pièces.
L’attrait ne s’arrête pas aux murs. Le balcon, perché en étage élevé, devient votre refuge pour respirer l’air frais et profiter d’une vue dégagée, loin des trépidations du sol.
- À deux pas du métro Pont de Sèvres (ligne 9), tous vos déplacements s’en trouvent facilités
- Résidence surveillée, grâce à la présence d’un gardien
- L’étage élevé vous garantit paix, recul et sérénité
- Vivre à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien
- Chauffage individuel pour piloter votre confort selon votre rythme
- Panorama privilégié sur le Mont Valérien — une rareté appréciable
Investir ici, c’est opter pour un premier achat sécurisé ou une valeur sûre en location. Dans ce secteur de Boulogne-Billancourt, le mariage entre mobilité et vie de quartier favorise une quotidienneté très recherchée.
Rare vendu avec balcon, cet appartement conjugue praticité et agrément de vie. Les biens de ce calibre, offrant visibilité et confort dans une adresse vivante, ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous au 8ème étage, au-dessus de l’agitation, contemplant chaque matin le Mont Valérien depuis votre balcon privé. Ce studio généreux de 32 m², niché au cœur d’une résidence protégée à Boulogne-Billancourt, coche toutes les cases pour un investisseur averti ou un propriétaire exigeant. À deux pas du métro Pont de Sèvres et juste en bas de chez vous, les commerces. Rien de plus simple pour votre futur locataire.
Loyer assuré à 895 € par mois, ratio attractif pour qui vise la sérénité locative et la stabilité patrimoniale. Tout y est : équipements récents, faible niveau de charges, praticité du quartier. Vous recherchez une adresse qui conjugue efficacité et valorisation du bien ? Ici, chaque détail fait la différence. Intégrer cet appartement à votre portefeuille, c’est choisir la combinaison astucieuse entre rendement, confort et sécurité. En matière d’immobilier, rares sont les emplacements qui créent cette alchimie. Saisissez l’opportunité.
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