Pavillon 4 pièces 131 m² avec sous-sol et jardin à Argenteuil 388500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 131 m²
- Surface terrain : 756 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Consommation énergétique : 419 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 90 kgCO2/m²/an
- Prix au m² : 2965.65 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant pavillon de 131 m² situé au cœur d'Argenteuil, dans un secteur recherché près de la mairie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de la meulière qui évoque le charme de l'ancien tout en offrant des espaces modernes et accueillants.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez:
- Un séjour spacieux de 42 m² baigné de lumière naturelle.
- Une cuisine indépendante équipée, parfaite pour concocter de bons repas.
- Un jardin généreux, offrant un havre de paix en plein centre-ville.
- Un sous-sol aménagé avec buanderie, salle de jeux et une chambre supplémentaire.
- Un atelier de 36 m², idéal pour les projets créatifs ou du stockage.
La visite commence par une grande entrée qui vous mène directement vers le séjour. Cet espace de vie s'ouvre généreusement, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Les baies vitrées vous donnent un accès immédiat au jardin, un véritable écrin de verdure qui promet des moments de détente.
L'étage est tout aussi séduisant, avec un palier qui dessert deux chambres dotées de placards intégrés. La salle d'eau moderne complète cet espace nuit. En bas, le sous-sol vous offre une buanderie pratique et une salle de jeux pour les enfants, faisant de ce pavillon un lieu de vie dynamique et fonctionnel.
La situation géographique est un atout indéniable. À seulement 5 minutes de la gare, vous bénéficiez d'une accessibilité idéale pour vos déplacements. Les écoles et commerces à proximité facilitent le quotidien des familles.
En termes d'atouts supplémentaires, ce pavillon vous garantit : calme, un garage pratique, ainsi qu'un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité.
Ce pavillon à Argenteuil est une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet espace, propice à une vie de famille épanouissante.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, la ville d'ARGENTEUIL s'affiche comme un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent vivre en proche banlieue de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Ce territoire, traversé par la Seine, offre un environnement dynamique et attractif grâce à ses nombreux espaces naturels et infrastructures.
ARGENTEUIL est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés allant des grandes enseignes aux boutiques de proximité. Les écoles y sont également nombreuses, de la maternelle au lycée, offrant ainsi une éducation de qualité aux jeunes résidents.
Enfin, les transports en commun sont faciles d'accès, avec plusieurs lignes de train et de bus reliant la ville à Paris en un temps record.
La qualité de vie à ARGENTEUIL se distingue par ses espaces verts où il fait bon se promener, comme le parc de la boucle d'ARGENTEUIL ou le Jardin des Plantes.
De plus, la ville dispose de nombreux services et loisirs, comprenant des équipements sportifs, des centres culturels, et divers événements tout au long de l'année qui animent le quotidien des habitants.
En ce qui concerne le marché immobilier local, l'immobilier à ARGENTEUIL est en pleine évolution.
Les quartiers offrent une grande diversité en matière de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, adaptés à tous les budgets.
Pour les investisseurs et futurs habitants, ARGENTEUIL présente de nombreux atouts. Investir à ARGENTEUIL est une opportunité à ne pas manquer en raison de la demande croissante croissante et de l'amélioration continue des infrastructures.
Ce dynamisme promet une valorisation des biens immobiliers sur le long terme.
Acheter à ARGENTEUIL, c'est choisir une ville en pleine expansion qui combine modernité et charme du passé, avec un accès rapide à Paris.
Les projets urbains à venir et les initiatives locales renforcent encore l'attractivité de cette ville.
En somme, ARGENTEUIL est une ville où il fait bon vivre, avec ses nombreux atouts résidentiels et son cadre agréable.
C'est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'installer en région parisienne tout en bénéficiant d'une qualité de vie appréciable et d'un milieu convivial.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir l'immobilier à ARGENTEUIL, une ville à la fois dynamique et accueillante, qui saura répondre à vos attentes et besoins en matière d'habitat.
Avec une richesse culturelle, sociale et économique, ARGENTEUIL est sans aucun doute une des villes les plus prometteuses de la banlieue parisienne.
L’avis de l’agent
Ce pavillon en meulière de 131 m², situé au cœur d'Argenteuil, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare. Avec un séjour spacieux de 42 m² et un jardin généreux agrémenté d'un atelier de 36 m², ce bien allie confort et potentiel d'ameublement. Son agrandissement\ offre des possibilités d'aménagement supplémentaire et maximise l'attractivité pour un investissement locatif dans un quartier prisé.
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