Location T2 de 44m² avec balcon à Vaux le Pénil pour 790€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 74 kWh/m²/an
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de 44m² situé à Vaux-le-Pénil, où le confort rencontre la modernité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui vous guidera vers les différentes pièces de ce charmant 2 pièces.
La configuration délicate de cet appartement inclut:
- Un salle d'eau meublée appréciable avec WC
- Une cuisine meublée et équipée, parfaite pour concocter vos repas
- Un séjour lumineux, idéal pour la détente
- Une chambre paisible pour des nuits réparatrices
- Un balcon agréable offrant une vue calme
Pénétrez dans le salle de séjour, où les larges fenêtres baignent l'espace d'une lumière naturelle. Ce coin chaleureux est parfait pour recevoir, avec suffisamment d'espaces pour un coin salon confortable. Imaginez-vous ici, partagé entre une tasse de café matinale ou un bon livre dans l'après-midi. Les murs clairs et les finitions soignées apportent une ambiance sereine.
Continuez votre visite et découvrez la chambre, refuge tranquille propice à la détente. La disposition optimise l'espace, créant une atmosphère agréable pour se ressourcer. En sortant, le balcon vous attend, un espace extérieur agréable pour profiter de moments de tranquillité tout en admirant le voisinage calme. La proximité immédiate avec les commerces locaux, les écoles et les arrêts de bus rend ce bien d'autant plus précieux.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Seine-et-Marne, cette localité offre un cadre de vie particulièrement agréable aux familles et professionnels. Proche des grands axes routiers, elle bénéficie d'une accessibilité rapide à Paris, faisant d'elle un lieu prisé pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec la capitale.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette ville dynamique. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, garantissant ainsi une éducation optimale pour vos enfants. Les transports en commun, intégrant bus et gare, facilitent également les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
La qualité de vie y est indéniable, avec des espaces verts généreux invitant aux promenades et aux activités de plein air. Les parcs et jardins agrémentent le quotidien des résidents, offrant de véritables havres de paix. La commune propose également divers services, allant de la santé aux loisirs, comblant ainsi toutes les attentes des habitants.
Concernant le marché immobilier local, la demande est soutenue et les prix restent attractifs, favorisant ainsi les projets d'accès à la propriété. Les types de biens varient entre appartements modernes et maisons individuelles, ce qui permet à chacun de trouver le logement qui correspond à ses besoins et à son budget.
Investir à cette destination s'avère judicieux pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie attrayant tout en s'appuyant sur un marché immobilier en pleine évolution. Les perspectives de valorisation des biens sont prometteuses compte tenu de la demande croissante liée à l'exode urbain.
Cette commune se distingue par ses atouts, attirant ainsi un public varié, des jeunes couples aux retraités cherchant la sérénité. Le dynamisme économique local, soutenu par des projets de développement, contribue à l'essor immobilier de la région.
Acheter à cet endroit, c’est aussi s'offrir un accès privilégié à de nombreuses activités culturelles et sportives. Les associations locales et les événements réguliers favorisent un esprit communautaire fort, permettant aux habitants de créer facilement des liens.
Les infrastructures de qualité, tant dans le domaine éducatif que sanitaire, sont un argument supplémentaire pour les futurs habitants. Ces atouts font de cette cité un lieu où il fait bon vivre, propice à l'épanouissement des familles et au bien-être au quotidien.
En résumé, cette ville attractive combine confort de vie, richesse d'activités, et possibilités d'investissement dans le secteur immobilier à VAUX LE PENIL. Une option idéale pour ceux qui ambitionnent de s'installer dans un environnement à la fois dynamique et serein.
Avec un marché immobilier en plein élan et un cadre de vie enviable, cette commune répond aux exigences des acheteurs immobiliers tout en offrant un cadre exceptionnel pour tous les âges. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce que cette localité a à vous offrir.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 44 m² à Vaux Le Pénil bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Sa cuisine équipée et son agréable balcon ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie agréable. Avec un potentiel locatif attractif à 790€ charges comprises, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique.
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