Location T3 62m2 au pied du RER A à Bussy Saint Georges avec balcon 1160 Euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 62 m²
- Étage : 3
- Exposition : Sud
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Découvrez cet appartement F3 de 62m² situé à Bussy Saint Georges, au pied du RER A, offrant une vie agréable au cœur d'un environnement plaisant. Ce bien, dans un immeuble récent de 2005, est parfait pour ceux cherchant un confort moderne sans sacrifier l'accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Une entrée avec placard pratique
- Un salon lumineux de 23m² avec balcon exposé sud
- Une cuisine indépendante aménagée pour les amateurs de gastronomie
- Deux chambres confortables avec rangements intégrés
- Des parkings en sous-sol pour un stationnement sécurisé
Un salon spacieux vous attend pour vos moments de convivialité, tandis que le balcon promet des instants de détente ensoleillés. Cette exposition au sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les deux chambres sont idéales pour une famille ou un bureau à domicile, alliant espace et tranquillité. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Avec un loyer de 1160 euros charges comprises, cette location représente une opportunité rare dans cette région prisée, offrant un cadre de vie harmonieux et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Bussy-Saint-Georges, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est une ville charmante qui bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Paris. Cette ville paisible, entourée de nature, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connectés à la capitale.
En matière de points d'intérêt, Bussy-Saint-Georges ne manque pas d'atouts. La ville offre de nombreux commerces, avec des boutiques locales et un centre commercial attrayant. De plus, plusieurs établissements scolaires de qualité, tant publics que privés, sont présents, facilitant l'éducation des enfants. Les transports en commun, notamment le RER A, assurent un accès rapide à Paris, rendant la ville encore plus attractive pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie à Bussy-Saint-Georges est remarquable. Les familles peuvent profiter de nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux. De plus, les services de santé sont accessibles, et la ville propose diverses activités et loisirs culturels, garantissant une vie communautaire dynamique et enrichissante.
Concernant le marché immobilier local, il offre des tendances intéressantes. Les prix restent concurrentiels comparés à d'autres villes des environs, favorisant l'accès à une variété de types de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, attirant ainsi un large public. Investir à Bussy-Saint-Georges représente donc une opportunité à ne pas négliger pour les acheteurs potentiels.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La ville combine un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et une situation géographique privilégiée. Avec des projets de développement urbain, acheter à Bussy-Saint-Georges constitue une option judicieuse pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un lieu en plein essor.
En bref, Bussy-Saint-Georges est une destination prisée, avec un potentiel immobilier prometteur. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, la ville offre un cadre exceptionnel qui saura répondre à vos attentes.
Pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville accueillante tout en restant proche de Paris, l'immobilier à Bussy-Saint-Georges représente un choix judicieux. Les belles perspectives de développement urbain et d'infrastructures en font un lieu idéal pour vivre et investir.
Enfin, la ville jouit d'une réputation de destination paisible tout en étant dynamique, ce qui est idéal pour tous les styles de vie. En conclusion, Bussy-Saint-Georges mérite d'être considérée pour votre prochain projet immobilier, tant pour y vivre que pour investir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au pied du RER A, cet appartement F3 de 62m² bénéficie d'une exposition plein sud offrant luminosité et confort. Le balcon attenant au salon de 23m² et les deux parkings en sous-sol ajoutent une véritable valeur pratique à ce bien dans un immeuble sécurisé de 2005. Avec un potentiel locatif de 1 160 euros par mois, cette propriété constitue un excellent investissement dans un quartier en pleine expansion.
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