Location appartement 60 m² F3 avec terrasse à Brou sur Chantereine 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Types de chauffage : Gaz, Pompe à chaleur
- DPE Énergie : C (76 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement F3 meublé de 60m² situé en rez-de-chaussée à Brou sur Chantereine, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante propice à un mode de vie moderne.
À votre entrée, vous êtes immédiatement séduit par :
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
- Deux chambres confortables, idéales pour le repos
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré
- Une belle terrasse parfaite pour vos moments de détente
- Une place de stationnement en sous-sol pour plus de confort
En entrant, vous êtes accueilli par un espace lumineux où la lumière naturelle se diffuse, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux est le cœur de l’appartement, propice à la convivialité. Imaginez-y vos soirées entre amis ou des moments en famille, confortablement installés autour d'une table. L'open space avec la cuisine donne une impression de grandeur tout en restant fonctionnel, facilitant ainsi la circulation et les interactions.
Les deux chambres, chacune offrant un espace suffisant pour un lit double et du mobilier, garantissent un espace de repos paisible. Le cadre calme de ce quartier fait de cet appartement un véritable havre de paix, tout en étant idéalement situé à proximité des commerces et des transports. L’agencement soigneusement pensé permet de tirer parti de chaque mètre carré, et les températures sont agréablement régulées grâce à un chauffage gas collectif allié à une pompe à chaleur, vous assurant confort tout au long de l’année.
Enfin, la terrasse, accessible directement depuis le séjour, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout en apportant une touche séduisante à votre espace de vie. Avec des dépenses énergétiques raisonnables, estimées entre 420€ et 620€, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la métropole parisienne. Grâce à sa desserte en transports en commun, les habitants profitent d'un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie apaisant. Entourée de verdure, cette localité offre un environnement agréable et calme propice à l'épanouissement familial.
Les points d'intérêt de cette cité sont variés et nombreux. On y trouve des commerces de proximité, des supermarchés et diverses boutiques permettant de satisfaire les besoins quotidiens des résidents. Les offres éducatives sont également pléthoriques, avec des écoles maternelles et élémentaires offrant une scolarité de qualité. De plus, la gare permet de rejoindre facilement des destinations variées, ajoutant à l'attrait d'acheter à BROU SUR CHANTEREINE.
La qualité de vie est un aspect majeur à considérer dans cette ville. Elle dispose de plusieurs parcs et espaces verts, idéaux pour les balades en famille ou les activités sportives en plein air. Les infrastructures de loisirs, telles que les salles de sport, les terrains de jeux et les associations culturelles, contribuent à créer une atmosphère dynamique et conviviale, attirant ainsi les futurs habitants.
Le marché immobilier local présente une forte diversité de biens. Des maisons individuelles aux appartements modernes, il existe de nombreuses options pour répondre aux attentes des acheteurs potentiels. La demande locative est également en hausse, ce qui renforce l'attrait d'investir à BROU SUR CHANTEREINE, notamment pour les jeunes professionnels et les familles.
En termes d'atouts, cette ville offre un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Sa proximité avec Paris attire de nombreux travailleurs qui privilégient un habitation en dehors de la capitale, valorisant ainsi le secteur immobilier. De plus, la commune prévoit des projets de développement qui pourraient dynamiser encore davantage son attractivité économique.
Les infrastructures de santé ne sont pas en reste, avec des établissements médicaux de qualité à proximité. Les résidents ont accès à des services variés, allant des généralistes aux spécialistes, garantissant ainsi un bon suivi médical. Cela s'ajoute à la perception d'une commune où il fait bon vivre.
Cette localité est également marquée par un esprit communautaire fort, avec de nombreuses fêtes locales et événements culturels tout au long de l'année. Cela favorise les échanges entre voisins et renforce le sentiment d'appartenance, un critère primordial pour ceux souhaitant s'y établir durablement.
Pour les investisseurs, le dynamisme économique de la ville couplé à une offre immobilière variée en fait un choix judicieux. Les prix compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines, couplés à une demande croissante, promettent des rendements attractifs. En somme, cette cité représente une occasion en or pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.
Enfin, les projets d'infrastructures à venir, tels que l'amélioration des réseaux de transport et la création de nouveaux espaces commerciaux, sont des éléments à mettre en avant pour ceux envisageant de s'établir ici. Ces développements renforcent l'image d'un lieu en pleine mutation, séduisant ainsi potentiels acheteurs et investisseurs.
En conclusion, ce lieu se présente comme une option favorable pour ceux qui souhaitent trouver leur nouveau chez-soi dans un cadre agréable et en pleine prospérité. Avec ses nombreux atouts, elle séduira assurément ceux qui rêvent d'un cadre de vie harmonieux tout en restant à proximité de Paris.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 60 m² en rez-de-chaussée à Brou Sur Chantérienne offre une terrasse spacieuse idéale pour se détendre en plein air, tout en profitant d'un espace de stationnement en sous-sol pratique. Récemment meublé, il combine confort moderne et économie d'énergie grâce à son chauffage gaz collectif et pompe à chaleur, ce qui le rend particulièrement attractif pour un investisseur. Situé dans un quartier calme et accessible, cet appartement promet un potentiel locatif solide à un prix compétitif de 1300 € par mois.
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