Villa traditionnelle 150 m² avec piscine à Andernos 850 000 € idéale famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 150 m²
- Surface terrain : 780 m²
- Chauffage : Par le sol, poêle à bois
- Piscine : 4x8 m, chauffée
- Terrasse : Oui
- Environnement : Calme
- Année de construction : 2012
Visite guidée
À Andernos, cachée au fond d’une impasse où le silence n’est troublé que par le léger bruissement des feuillages, cette villa contemporaine avec piscine vous tend les bras. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente. L’accueil se fait tout en douceur, avec un hall qui distribue naturellement les espaces de vie.
La cuisine trône au centre, pensée pour ceux qui aiment mêler le pratique à l’épicurien. Un îlot en granit du Zimbabwe devient le théâtre des confidences improvisées ou des dîners improvisés entre amis. Le séjour, pièce maîtresse, séduit par ses jeux de hauteur et son poêle à bois dont la chaleur invite à la détente, soir d’hiver compris.
Côté nuit, le confort joue sur plusieurs tableaux. Deux chambres bien structurées, dont l’une comprend une mezzanine et un espace dressing, permettent à chaque membre de la famille de s’approprier son intimité. La salle d’eau traversante, ingénieuse, simplifie le quotidien – un détail qui, à l’usage, change réellement la donne.
À l’étage, la suite parentale s’impose comme un refuge. Le bois massif, légèrement blanchi, côtoie les poutres apparentes et crée ce supplément d’âme rare. Douche à l’italienne, baignoire indépendante, dressing pensé pour les longues séries de costards et robes : chaque élément concourt à une sensation de sérénité. Les toilettes sont séparées, l’intimité préservée.
Au chapitre des usages, la villa coche toutes les cases de la praticité. On passe de la cuisine à une buanderie discrète, puis au cellier où vélos et accessoires trouvent leur place naturelle. Près de la piscine chauffée – 4x8 mètres, format idéal –, un espace indépendant avec sauna, douche et WC prolonge les instants de bien-être. Pour décompresser, rien de tel.
À l’extérieur, les arguments ne manquent pas. Carport spacieux pour accueillir plusieurs véhicules, terrasse couverte tournée vers le Sud, sorte de salon d’été utilisable presque toute l’année. Installez-vous, une tasse à la main, et profitez du calme. Ici, la douceur de vivre devient évidence.
- Villa érigée en 2012, alliance de lignes contemporaines et de confort actuel
- Chauffage au sol, température équilibrée par tous les temps
- Panneaux solaires pour une consommation plus responsable
- Adresse retirée pour la quiétude, à l’abri de toute agitation
- Budget énergie maîtrisé : entre 940 et 1310 € estimés par an
Cet ensemble rare, parfaitement calibré pour une famille en quête de confort et d’espace utile, ne se présente qu’occasionnellement sur le marché. Si vous cherchez une adresse capable d’allier qualité de vie, intimité et fonctionnalité, je vous recommande de la découvrir par vous-même. Ce bien mérite le détour.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Construite en 2012, cette résidence trouve refuge au bout d’une impasse paisible à Andernos. Dès l’arrivée, le calme ambiant s’impose, presque palpable. Imaginez quelques amis sur la terrasse protégée et baignée de soleil, un verre à la main, le clapotis d’une piscine chauffée qui prolonge les beaux jours. Ici, chaque détail donne le ton. Le bois massif se mêle au granit sombre du Zimbabwe, instaurant une identité forte et authentique. L’étage réserve une suite, intime et discrète, tandis que plusieurs espaces autonomes rendent le quotidien fluide pour les invités ou une famille nombreuse. Exemplarité de l’entretien, optimisation des volumes, chaque élément joue parfaitement sa partition. Pour ceux qui cherchent aussi à générer des revenus complémentaires, la valorisation locative s’impose comme une évidence, dans ce quartier où l’intimité rencontre l’élégance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
