Villa tradizionale 150 mq con piscina ad Andernos 850.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 150 mq
- Superficie terreno : 780 mq
- Riscaldamento : A pavimento, stufa a legna
- Piscina : 4x8 m, riscaldata
- Terrazza : Sì
- Ambiente : Tranquillo
- Anno di costruzione : 2012
Visita guidata
Ad Andernos, nascosta in fondo a un vicolo dove il silenzio è interrotto solo dal leggero fruscio delle foglie, questa villa contemporanea con piscina vi aspetta a braccia aperte. Già dall’ingresso, il tono è impostato: volumi generosi, circolazione fluida, luce onnipresente. L’accoglienza avviene con dolcezza, con un hall che distribuisce naturalmente gli spazi vitali.
La cucina è al centro, pensata per chi ama unire praticità e epicureismo. Un isola in granito dello Zimbabwe diventa il teatro di confidenze improvvisate o cene informali con amici. Il soggiorno, pezzo forte, conquista con i suoi giochi di altezza e con il suo camino a legna, la cui calore invita al relax, anche nelle serate invernali.
Per quanto riguarda la zona notte, il comfort gioca su più fronti. Due camere ben strutturate, di cui una dotata di un soppalco e di uno spazio guardaroba, permettono a ciascun membro della famiglia di appropriarsi della propria intimità. Il bagno traversante, ingegnoso, semplifica la vita quotidiana – un dettaglio che, nell'uso, cambia realmente le carte in tavola.
Al piano superiore, la suite matrimoniale si impone come un rifugio. Il legno massiccio, leggermente sbiancato, si unisce alle travi a vista, creando un’anima rara. Doccia alla italiana, vasca indipendente, guardaroba pensato per le lunghe serie di completi e abiti: ogni elemento contribuisce a una sensazione di serenità. I servizi igienici sono separati, preservando l’intimità.
In termini di utilizzo, la villa segna tutte le caselle della praticità. Si passa dalla cucina a una lavanderia discreta, per poi arrivare al ripostiglio dove biciclette e accessori trovano il loro posto naturale. Vicino alla piscina riscaldata – 4x8 metri, formato ideale – un’area indipendente con sauna, doccia e WC prolungano i momenti di benessere. Per rilassarsi, non c’è nulla di meglio.
All'esterno, le attrattive non mancano. Un carport spazioso per ospitare più veicoli, una terrazza coperta rivolta a sud, una sorta di salotto estivo utilizzabile quasi tutto l'anno. Sistematevi, una tazza in mano, e godetevi la tranquillità. Qui, la dolce vita diventa una realtà evidente.
- Villa costruita nel 2012, unione di linee contemporanee e comfort attuale
- Riscaldamento a pavimento, temperatura equilibrata in ogni stagione
- Pannelli solari per un consumo più responsabile
- Indirizzo ritirato per la tranquillità, al riparo da qualsiasi agitazione
- Budget energetico controllato: tra 940 e 1310 € stimati all’anno
Questo insieme raro, perfettamente calibrato per una famiglia in cerca di comfort e spazio utile, si presenta solo occasionalmente sul mercato. Se cercate un indirizzo in grado di unire qualità della vita, intimità e funzionalità, vi consiglio di scoprirlo di persona. Questa proprietà merita una visita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Costruita nel 2012, questa residenza si trova al termine di un tranquillo vicolo a Andernos. All'arrivo, il silenzio circostante si fa sentire, quasi palpabile. Immaginate alcuni amici sulla terrazza protetta e soleggiata, un bicchiere in mano, il suono dell'acqua di una piscina riscaldata che protrae le belle giornate. Qui, ogni dettaglio dà il tono. Il legno massello si unisce al granito scuro dello Zimbabwe, creando un'identità forte e autentica. Il piano superiore riserva una suite, intima e discreta, mentre diversi spazi autonomi rendono la quotidianità fluida per gli ospiti o una famiglia numerosa. Esemplarità nella manutenzione, ottimizzazione dei volumi, ogni elemento gioca perfettamente la propria parte. Per coloro che cercano anche di generare entrate supplementari, la valorizzazione locativa si impone come un'evidenza, in questo quartiere dove l'intimità incontra l'eleganza.
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