Villa BBC 80 m² 4 pièces avec terrasse à Pierrefitte-sur-Seine 359000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 80,35 m²
- Énergie DPE : A
- Exposition : Plein Sud
- Terrasse : 33,52 m²
- Année de construction : 2013
- Parking : 1 emplacement couvert
- Certificat BBC : Habitat & Environnement
Visite guidée
Découvrez cette villa BBC de 80 m², un véritable havre de paix situé en plein cœur de Pierrefitte-sur-Seine. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité généreuse de l'espace de vie, grâce à son exposition plein sud. Le grand salon de 25,30 m² s'ouvre sur une terrasse intime de 33,52 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Son ambiance chaleureuse invite à la convivialité et à la détente, faisant de cet espace le cœur battant de la maison.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez:
- Un espace cuisine séparé de 7,79 m², fonctionnel et lumineux
- Trois chambres spacieuses, dont une avec placard-dressing
- Deux WC pour plus de commodité
- Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Un emplacement de stationnement extérieur couvert
À l'étage, les trois chambres offrent un espace idéal pour la vie familiale, garantissant intimité et confort. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère apaisante. La salle de bain, avec sa baignoire, et la salle d'eau moderne accentuent le sens du luxe au quotidien. Ce bien allie modernité, fonctionnalité et respect de l'environnement grâce à sa certification Habitat & Environnement, gage de performances énergétiques exceptionnelles.
Cette villa est également passionnante pour les investisseurs avec son cadre paisible et ses commodités à proximité, telles que l'école élémentaire Jean-Jaurès juste en face, le collège Pablo Neruda à 800 m et le lycée Joséphine Baker à 1700 m. Située à proximité de la mairie, des commerces et des transports, cette propriété est un choix judicieux pour une famille en quête de confort ou un investisseur désireux d'optimiser son patrimoine immobilier. N'attendez plus pour explorer ce coin de tranquillité au cœur de la ville!
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Pierrefitte-sur-Seine, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels dans le cadre de l'**immobilier à PIERREFITTE SUR SEINE**.
La ville offre une bonne accessibilité grâce à ses transports en commun, dont le RER D et le tramway T8, facilitant les déplacements vers la capitale. Les commerces locaux, les marchés et les établissements scolaires contribuent également à rendre la ville attractive pour les familles souhaitant **acheter à PIERREFITTE SUR SEINE**.
Pierrefitte-sur-Seine dispose de plusieurs points d’intérêt, notamment des écoles réputées, des complexes sportifs, ainsi que des centres commerciaux qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. La proximité de grands axes routiers tel que l'A1 renforce encore son attractivité.
La qualité de vie à Pierrefitte-sur-Seine est par ailleurs remarquable, avec ses nombreux espaces verts tels que le parc de la République, propice aux activités de plein air et aux loisirs. La ville propose également des services de proximité, tels que des centres de santé et des infrastructures dédiées aux enfants, ce qui représente un atout majeur pour les familles.
En matière de marché immobilier, Pierrefitte-sur-Seine se distingue par une offre variée, allant des appartements aux maisons individuelles, adaptée à tous les budgets. Les tendances actuelles indiquent un intérêt croissant pour l’**investissement immobilier à PIERREFITTE SUR SEINE**, ce qui favorise une valorisation progressive des biens immobiliers.
Les prix de l'immobilier y sont encore abordables comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale ou réaliser un investissement locatif.
Avec sa croissance démographique et son développement urbain, Pierrefitte-sur-Seine attire également un nombre croissant d’investisseurs, désireux de profiter de ce marché en pleine évolution. L'ambiance conviviale et le tissu associatif riche de la ville en font un lieu de vie dynamique où il fait bon vivre.
Pour les futurs habitants et investisseurs, Pierrefitte-sur-Seine représente donc une véritable pépite aux portes de la capitale, créant ainsi un cadre idéal pour envisager un futur serein. En choisissant d'**investir à PIERREFITTE SUR SEINE**, vous faites le choix d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.
Enfin, la ville continue de se moderniser tout en préservant son patrimoine, ajoutant une véritable plus-value pour les projets immobiliers en cours. Le développement de nouveaux logements neufs viendra renforcer l'attractivité de la ville dans les années à venir.
En somme, Pierrefitte-sur-Seine est une destination de choix pour les acheteurs et investisseurs à la recherche d'un cadre de vie équilibré alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cette villa BBC de 80 m², exposée plein sud, offrant un espace de vie lumineux et moderne idéal pour les familles ou les investisseurs. Située en hyper centre, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle garantit un cadre de vie paisible tout en étant connectée aux commodités urbaines. Son potentiel locatif est renforcé par sa performance énergétique exceptionnelle, faisant de ce bien un choix judicieux sur le marché immobilier actuel.
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