Maison 4 pièces 69 m² Sevran Centre-Ville au calme 270000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 69 m²
- Surface terrain : 443 m²
- Nombre de salles d'eau : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- État général : Calme
- DPE Énergie : A (85 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez une maison de charme au calme, située au cœur de Sevran, qui allie espace, luminosité et intimité. Cette propriété de 69.49 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure.
À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux orienté Ouest, baigné de lumière. Ce salon chaleureux est l'endroit idéal pour profiter des soirées en famille ou entre amis.
- Propriété avec deux chambres, offrant une configuration parfaite pour une petite famille.
- Deux salles d'eau pratiques, dont une privative pour la chambre du rez-de-chaussée.
- Un garage et un atelier de bricolage dans le jardin, parfaits pour les amateurs de DIY.
- Un jardin paysagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Situation centrale dans Sevran, alliant tranquillité et proximité des commodités.
La cuisine ouverte sur le séjour promet des moments conviviaux, vous permettant de préparer vos plats tout en restant en contact avec vos invités. Les volumes sont judicieusement conçus pour maximiser la circulation de la lumière, créant une ambiance apaisante dans toute la maison.
À l'étage, retrouvez la charmante chambre aménagée dans le grenier. Ce cocon permet des moments de repos tout en étant proche du jardin. Le calme et la sérénité des lieux en font un endroit idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Ce bien de caractère est un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'un style de vie paisible sans renoncer aux avantages de la vie citadine. À visiter sans tarder, cette maison est une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette maison de charme située en centre-ville de Sevran offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un espace verdoyant et intime. Grâce à son séjour spacieux orienté Ouest et ses pièces lumineuses, elle promet confort et bien-être au quotidien. Avec un potentiel locatif attractif, ce bien est un choix idéal pour une investissement durable tout en étant proche de toutes les commodités.
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