Vente maison 117 m² 7 pièces avec terrasse à Drancy 370000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison individuelle
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 117 m²
- Surface terrain: 162 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- DPE Énergie: Classe G, 461 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce pavillon de 7 pièces idéalement situé à Drancy, dans un quartier calme et pavillonnaire. À seulement 7 minutes à pied du métro, tramway et bus, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et convivial qui invite à la détente.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Espace de vie généreux: 117 m² de surface habitable
- Intimité préservée: 4 chambres spacieuses pour toute la famille
- Fonctionnalité: un garage et deux caves pour un maximum de rangement
- Extérieur attractif: une terrasse bordée de végétation pour vos moments de détente
- Proximité des commodités: écoles, commerces et transports à quelques pas
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau équipée d'un WC. Ce premier niveau crée une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir vos proches ou passer des moments en famille. Le premier étage abrite trois autres chambres et une salle de bain familiale, offrant suffisamment d'espace et d'intimité à chaque membre de la famille.
Le sous-sol semi-enterré, incluant un garage et deux caves, ajoute un confort supplémentaire, permettant de stocker vos affaires en toute sérénité. À l'extérieur, la terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un espace semi-privé, idéal pour des repas en plein air ou des moments de convivialité entre amis. Bien que quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation soient à prévoir, ce pavillon représente une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un potentiel indéniable dans un quartier en pleine évolution.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette cité dynamique bénéficie d'un cadre idéal à seulement quelques kilomètres de Paris. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à la capitale et à d'autres régions environnantes. Son environnement est agréable et marqué par une ambiance conviviale qui attire de nombreux habitants.
La localité propose une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des supermarchés et plusieurs établissements éducatifs. Les familles pourront trouver des écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours scolaire optimal pour les enfants. De plus, le réseau de transports, incluant le tramway et le RER, est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est notable, avec de nombreux espaces verts comme le Parc de la Cité. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, de balades agréables et d'une vie communautaire riche. Les services de proximité, y compris les centres de santé et les installations sportives, contribuent à un cadre de vie sain et équilibré.
En matière de marché immobilier, ce secteur connaît une evolution positive. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour des appartements et des maisons, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Le choix varié de biens, allant des logements anciens aux constructions récentes, offre des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant acheter à DRANCY.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. Avec une croissance démographique soutenue et un marché locatif actif, il constitue un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent investir à DRANCY. Les potentiels rendements locatifs sont attractifs, ce qui valorise davantage la propriété dans cette localité.
Cette ville se distingue également par son dynamisme culturel et ses événements fréquents. Les habitations proches de la place de la République sont très recherchées, témoignant d'un intérêt croissant. Les nouveaux projets d'aménagement urbain viennent renforcer l'attractivité de cette cité et améliorent encore le cadre de vie.
En résumé, cette destination allie commodité et accessibilité, faisant d'elle un choix judicieux pour la vie familiale ou l'investissement immobilier. Les acheteurs potentiels peuvent découvrir un cadre de vie stimulant et des opportunités variées dans le secteur immobilier à DRANCY.
Avec un prix au mètre carré relativement abordable par rapport à Paris, la commune attire de plus en plus de jeunes couples et de familles cherchant à acheter leur première propriété. L'immobilier à DRANCY représente un excellent compromis pour accéder à la vie parisienne tout en profitant d'un environnement plus calme.
La diversité et la qualité des infrastructures dans la ville ajoutent encore à son charme. L’engagement de la municipalité à améliorer les services et à développer les infrastructures est également un facteur de motivation pour s’y installer et créer un foyer.
En somme, cet endroit est bien plus qu'une simple ville de banlieue. C'est un lieu où il fait bon vivre et un terrain fertile pour des investissements rentables. Le marché immobilier continue de montrer une vitalité qui promet d'attirer encore de nombreux nouveaux habitants dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Située dans une impasse tranquille à Drancy, cette maison individuelle de 117 m² offre un accès facile au métro ligne 7 et aux commodités, garantissant une excellente accessibilité pour les familles et les investisseurs. Ses quatre chambres et son grand potentiel de rénovation permettent de personnaliser l'espace selon vos goûts, tout en maximisant la valeur locative future. Le sous-sol semi-enterré et la terrasse végétalisée offrent des espaces de rangement supplémentaires et des moments de détente appréciables, ajoutant à l'attrait général de cette propriété.
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