Maison familiale 185 m² 9 pièces avec terrasse à Houilles 649000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 185 m²
- Surface terrain : 341 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Au cœur du centre vivant de Houilles, cette demeure singulière érigée dans les années 40 pose un décor qui invite à la sérénité comme à la convivialité. Ici, tout est à portée de main : la gare RER A ne se trouve qu’à dix minutes de marche, un atout incontestable pour ceux qui jonglent entre vie active, famille et capital temps. Vous constaterez immédiatement l’âme de cette propriété, minutieusement rénovée dans les années 80, sans jamais trahir son authenticité.
Dès l’entrée, une vaste pièce de réception traversante vous accueille, baignée de lumière naturelle. C’est là, autour de la cheminée ou lors d’un dîner entre amis, que se vivent les moments précieux du quotidien. La cuisine à part, spacieuse, entièrement équipée, offre toute latitude pour improviser un atelier culinaire ou simplement partager un café avec vos proches. Préparer un repas tout en conversant avec vos invités devient un véritable plaisir.
Le rez-de-chaussée abrite deux chambres de belle taille. Chacune bénéficie d’un accès direct à une terrasse généreuse : les matinées d’été s’y savourent en toute quiétude. La salle d’eau raffinée, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau, pensés pour le confort sans compromis.
- Superficie totale : 185 m²
- Parcelle de terrain : 341 m²
- Nombre de chambres : 7
- Salles de bains et d’eau : 2
- Garage double : oui
- Cave : oui
L’étage supérieur dévoile un palier baigné de lumière, une salle de bain avec douche ainsi que cinq pièces de nuit aux volumes généreux. Idéal pour voir grand, aménager un espace télétravail, ou héberger famille et amis. Rien n’est figé ici, chacun y façonne sa propre définition du confort.
Le sous-sol intégral vient parfaire l’ensemble : double garage, caves, et espaces de rangements pour satisfaire les amateurs de projets personnels ou de collections. À l’extérieur, le jardin planté sur 341 m² offre la toile de fond parfaite pour des après-midis paisibles, tout en conservant un accès immédiat à l’école du quartier, au marché et aux commerces qui rythment la vie locale.
En un mot : un habitat rare, pensé pour une famille cherchant à concilier élégance du bâti ancien et fonctionnalités contemporaines. Ce bien à Houilles mélange espace, discrétion et centralité. Ceux qui souhaitent réunir patrimoine affectif et investissements avisés sauront y reconnaître une occasion unique. Je me tiens à votre écoute pour organiser une visite privée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du centre-ville de Houilles, cette demeure de 185 m² offre bien plus qu’une simple adresse. Imaginez : vous sortez, toutes les commodités sont à deux pas et la gare RER A accessible en quelques instants. Pour une famille, c’est la promesse d’une logistique simplifiée et d’un quotidien sans compromis.
Sept chambres généreusement réparties, une terrasse baignée de soleil. Chacun peut trouver son espace, que ce soit pour travailler à distance, accueillir des proches, ou simplement profiter du calme après une journée bien remplie. Les possibilités d’aménagement sont vastes.
Le sous-sol intégral et le double garage ne sont pas de simples bonus. Ils renforcent la flexibilité du bien : stockage, atelier, stationnements sécurisés, tout s’y prête. Pour un investisseur avisé, c’est un atout qui change la donne.
C’est ici, dans un quartier en plein essor, que s’offre une belle opportunité d’allier qualité de vie et valeur patrimoniale. Un choix aussi rationnel qu’enthousiasmant.
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