Casa familiare 185 mq 9 vani con terrazza a Houilles 649000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 7
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 185 mq
- Superficie terreno : 341 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Nel cuore del vivace centro di Houilles, questa dimora singolare eretta negli anni '40 crea un'atmosfera che invita alla serenità e alla convivialità. Qui, tutto è a portata di mano: la stazione RER A si trova a soli dieci minuti a piedi, un vantaggio indiscutibile per chi jongla tra vita attiva, famiglia e capitale tempo. Noterete immediatamente l'anima di questa proprietà, accuratamente ristrutturata negli anni '80, senza mai tradire la sua autenticità.
Fin dall'ingresso, un ampio soggiorno attraversato dalla luce naturale vi accoglie. È qui, attorno al camino o durante una cena tra amici, che si vivono i momenti preziosi della quotidianità. La cucina separata, spaziosa e completamente attrezzata, offre tutta la libertà per improvvisare un laboratorio culinario o semplicemente condividere un caffè con i vostri cari. Preparare un pasto mentre si conversa con i vostri ospiti diventa un vero piacere.
Il piano terra ospita due camere di belle dimensioni. Ognuna beneficia di un accesso diretto a una terrazza generosa: le mattine d'estate si gustano serenamente. Il bagno raffinato, così come un WC separato, completano questo livello, pensati per il comfort senza compromessi.
- Superficie totale: 185 mq
- Parcelle di terreno: 341 mq
- Numero di camere: 7
- Bagni e docce: 2
- Garage doppio: sì
- Cantina: sì
Il piano superiore svela un pianerottolo inondato di luce, un bagno con doccia e cinque camere da letto dagli ampi volumi. Ideale per chi vuole pensare in grande, allestire uno spazio per il telelavoro o ospitare la famiglia e gli amici. Qui nulla è statico, ognuno può modellare la propria definizione di comfort.
Il seminterrato completo perfeziona l'insieme: doppio garage, cantine e spazi di stoccaggio per soddisfare gli amanti di progetti personali o collezioni. All'esterno, il giardino di 341 mq offre lo sfondo perfetto per pomeriggi tranquilli, mantenendo un accesso immediato alla scuola del quartiere, al mercato e ai negozi che animano la vita locale.
In una parola: un'abitazione rara, pensata per una famiglia che cerca di conciliare l'eleganza dell'antico con funzionalità moderne. Questo immobile a Houilles mescola spazio, discrezione e centralità. Chi desidera riunire patrimonio affettivo e investimenti mirati riconoscerà in essa un'opportunità unica. Sono a vostra disposizione per organizzare una visita privata.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del centro di Houilles, questa dimora di 185 mq offre molto più di un semplice indirizzo. Immaginate: uscite, tutti i servizi sono a pochi passi e la stazione RER A raggiungibile in pochi istanti. Per una famiglia, è la promessa di una logistica semplificata e di una vita quotidiana senza compromessi.
Sette camere generosamente distribuite, una terrazza baciata dal sole. Ognuno può trovare il proprio spazio, sia per lavorare da remoto, accogliere amici e familiari, o semplicemente godere della tranquillità dopo una giornata intensa. Le possibilità di arredo sono vaste.
Il seminterrato integrale e il doppio garage non sono semplici bonus. Rinforzano la flessibilità della proprietà: stoccaggio, laboratorio, posteggi sicuri, tutto si presta a questo. Per un investitore avveduto, è un vantaggio che cambia le regole del gioco.
È qui, in un quartiere in forte espansione, che si presenta una bella opportunità di unire qualità della vita e valore patrimoniale. Una scelta tanto razionale quanto entusiasmante.
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