Location T2 49m2 au calme à Rueil-Malmaison 1230€ près église
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1/3
- Prix actuel : 1230 €
- Prix au m² : 25.1 €/m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce logement de 49m² proposé à la location à Rueil-Malmaison. Ici, la lumière ne se contente pas d’entrer : elle structure véritablement l’espace. Dès l’entrée, une atmosphère paisible s’impose, dessinée par un séjour de 21m² où maîtriser l’art du lâcher-prise, ou tout simplement recevoir, devient facile. La circulation est instinctive, grâce à une distribution en étoile qui fait gagner du temps au quotidien et évite toute perte d’espace.
Le séjour ne ment pas. Sa fenêtre généreuse s’ouvre sur la cour intérieure. Ici, pas de nuisance sonore, pas de circulation. Vous profitez de la sérénité d’un intérieur protégé, même au cœur de l’animation urbaine. Juste à côté : une cuisine indépendante. Que ce soit pour préparer un dîner entre amis ou cuisiner au calme après une longue journée, chaque détail est pensé pour conjuguer autonomie et plaisir.
La chambre dévoile un volume équilibré, propice à la vraie détente. La salle de bain complète l’ensemble, sans extravagance inutile mais avec les qualités essentielles. L’appartement se trouve au 1er étage, dans une copropriété à taille humaine de trois niveaux. Un accès direct, sans ascenseur, qui simplifie le quotidien. À deux pas, les transports, les commerces, mais aussi de vrais bons plans pour les épicuriens ou les adeptes du service efficace.
- Cœur de Rueil Village, l’un des quartiers les plus recherchés
- Silence et discrétion garantis grâce à une orientation vers la cour intérieure
- Stockage supplémentaire possible via une cave en option
- Stationnement dans l’immeuble : fini les tours de quartier pour trouver une place
- Toutes commodités, commerces de proximité et services accessibles à pied
Un bien qui coche toutes les cases, sans fausse promesse. Fonctionnalité, atmosphère apaisée, cadre convivial. Pour un couple, un actif exigeant ou pour toute personne décidée à combiner cœur de ville et refuge personnel, ce lieu est taillé sur mesure. Facile à vivre, mais jamais banal.
Saisissez cette occasion. Rueil-Malmaison offre une qualité de vie rare, et les biens de ce calibre ne restent pas disponibles bien longtemps. Ici, vous investissez autant dans l’équilibre que dans le quotidien : faites le choix d’un appartement où s’installer rime avec sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur de Rueil Village, cet appartement de 49 m² conjugue discrétion et accessibilité. Dès qu’on franchit le seuil, on ressent cette tranquillité rare, préservée, sans renoncer aux facilités de la vie quotidienne. Les commerces essentiels sont à deux pas, tout comme les moyens de transport qui simplifient le quotidien des cadres pressés et des entrepreneurs mobiles.
Le séjour baigné de lumière vous accueille dans un espace où chaque détail compte. La cuisine, indépendante, invite à la créativité culinaire tout en gardant l’espace convivial des réceptions distinct. On y perçoit un équilibre évident : praticité pour le quotidien, confort pour les moments de pause. C’est un cadre taillé pour un duo actif ou un professionnel en quête de sérénité, sans concession sur la fonctionnalité.
Pour aller plus loin, la possibilité d’ajouter une cave et une place de stationnement dans l’immeuble est un atout concret. Vous savez comme moi qu’un parking dédié change la donne au centre-ville. À titre d’exemple : pour un investisseur averti, ces options supplémentaires offrent un levier évident pour améliorer la rentabilité et la liquidité du bien. Un choix pertinent, durable, fait pour ceux qui anticipent.
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