Location maison 92m2 avec terrasse à Saint Fargeau Ponthierry 1045€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 92 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 150 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison atypique de 92m² à Saint Fargeau Ponthierry, un véritable havre de paix niché dans un secteur calme et agréable. À deux pas des commodités et de l'autoroute A6, cette propriété a tout pour séduire. L'entrée s'ouvre sur un double séjour spacieux, où la lumière naturelle inonde l'espace, invitant à la convivialité et aux moments de partage.
Ce bien dispose de nombreuses caractéristiques :
- Espace de vie de double séjour accueillant
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Chambre avec rangements optimisés
- Salle de bains moderne
- Grande terrasse et cour privative de 150m²
La cuisine, astucieusement conçue, s'ouvre sur le séjour, permettant ainsi une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. Chaque coin de cette maison est pensé pour optimiser l'espace tout en offrant un confort moderne. À l'étage, le palier dessert une chambre cocooning, idéale pour se ressourcer après une longue journée.
À l'extérieur, la grande terrasse et la cour privative invitent à profiter des belles journées ensoleillées, parfaites pour un apéritif entre amis ou des repas en famille. Le cadre calme et agréable contribuera à rendre votre quotidien serein. Cette maison, malgré une note de classe énergétique F, se démarque par son charme unique et son potentiel d'aménagement. Sa proximité avec les commodités et les axes routiers en fait un choix de vie idéal pour quiconque cherchant à allier tranquillité et praticité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 35 km à l'est de Paris, SAINT FARGEAU PONTHIERRY bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne. Cette commune du département de Seine-et-Marne est entourée de forêts et de rivières, idéales pour les promesses de balades en pleine nature.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispose de nombreux commerces, écoles et services, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. On y trouve des petits commerces de proximité ainsi que des supermarchés.
La qualité de vie à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est élevée grâce à ses espaces verts, notamment le Parc du Château et de nombreux terrains de jeux pour enfants. La ville promeut un mode de vie sain avec ses installations sportives et ses associations culturelles dynamiques offrant diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est en pleine évolution, attirant de plus en plus d’acquéreurs. Les biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements, répondant aux besoins des familles et des jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.
Investir à SAINT FARGEAU PONTHIERRY représente une opportunité prometteuse. La commune est en pleine expansion, ce qui implique une demande croissante en matière de logements, favorisant ainsi une valorisation du patrimoine immobilier.
Les familles apprécient particulièrement cette ville pour ses établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, renforçant son attrait. Acheter à SAINT FARGEAU PONTHIERRY permet de bénéficier d'un cadre familial rassurant.
Les professionnels cherchant un cadre de travail équilibré trouveront également leur bonheur dans cette ville, accessible par le réseau routier et ferroviaire. L’attractivité de SAINT FARGEAU PONTHIERRY en fait un choix populaire parmi les jeunes couples et les retraités en quête de tranquillité.
Enfin, la commune propose des événements tout au long de l'année, créant une atmosphère conviviale et engageante qui attire de nouveaux résidents. La vie communautaire est riche et variée, renforçant le sentiment d'appartenance à une ville dynamique.
Pour tous ceux qui souhaitent faire un investissement intelligent, ou simplement trouver un lieu de vie agréable, SAINT FARGEAU PONTHIERRY se distingue par ses multiples atouts, rendant l’immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY particulièrement attractif.
En somme, cette ville allie commodité, qualité de vie, et potentiel d’investissement, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent de s’établir dans la région.
L’avis de l’agent
Idéalement située à Saint Fargeau Ponthierry, cette maison atypique de 92m² bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et de l'autoroute A6. Son double séjour lumineux et la grande terrasse de 150m² créent un espace de vie convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien représente une opportunité de valorisation à saisir pour tout investisseur en quête de rentabilité.
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