Appartement T1 29 m² avec terrasse à louer à Pau 413 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Loyer : 413 € / mois
- Montant des charges : 26.78 € / mois
- Dépôt de garantie : 387 €
- DPE Énergie : C
- Terrasse : 6.15 m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement 1 pièce de 29 m² idéalement situé à Pau, au cœur du centre-ville. Ce studio, récemment rénové, vous propose une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, parfaite pour une personne à la recherche de confort et de praticité.
À l'intérieur de ce joli bien, vous trouverez:
- Une cuisine aménagée et équipée avec plaque induction et hotte aspirante
- Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec dressing intégré
- Une salle de douche moderne apportant tout le confort souhaité
- Un WC séparé pour plus d'intimité
- Une terrasse privative de 6.15 m² pour profiter des journées ensoleillées
En entrant, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui inonde la pièce principale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La configuration ouverte entre la cuisine et la pièce à vivre favorise les échanges, parfait pour des soirées entre amis ou des moments de détente. Le dressing astucieusement intégré optimise l'espace tout en apportant une touche de fonctionnalité.
L'appartement, classé DPE C, garantit une consommation d'énergie maîtrisée, vous assurant un confort tout au long de l'année à moindres frais. Vous apprécierez également la proximité des Halles et du Centre Commercial Bosquet, offrant diverses commodités. Que demander de plus ? Ce bien représente une opportunité à saisir, alliant confort moderne et emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette localité se distingue par son emplacement privilégié entre les Pyrénées et l'Atlantique. Ce cadre environnemental exceptionnel offre des panoramas à couper le souffle, tout en bénéficiant d'un climat doux. À deux pas des pistes de ski et des plages, cette ville est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature et accessibilité.
Le dynamisme commercial de la commune attire de nombreux visiteurs. On y trouve une concentration de commerces variés, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Ce lieu est également bien doté en infrastructures scolaires réputées, allant de l'école maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur. Les transports en commun sont efficaces, offrant un excellent réseau reliant cette cité aux grandes villes environnantes.
La qualité de vie est un atout majeur, agrémentée par de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins émaillent le paysage urbain, favorisant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus, avec des équipements sportifs variés et une riche programmation culturelle qui séduisent les résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif. Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour les appartements modernisés ainsi que des maisons individuelles avec jardins. Investir à PAU s'avère judicieux, avec des prix compétitifs par rapport aux grandes métropoles, tout en offrant un cadre de vie apaisant.
Cet endroit peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les projets de développement urbain et la rénovation de certains quartiers promettent une plus-value intéressante à moyen terme. C'est une réelle opportunité pour ceux souhaitant acheter à PAU dans un marché immobilier en pleine mutation.
La mixité sociale et les initiatives locales renforcent le lien communautaire, contribuant à un sentiment d'appartenance fort. La commune est également active dans la préservation de l'environnement, avec des initiatives vertes qui plaisent à une population soucieuse de la planète.
Les vacances scolaires sont un véritable atout pour les familles, car cet endroit offre une multitude d'activités pour les enfants, favorisant l'épanouissement des plus jeunes. Les événements organisés tout au long de l'année renforcent l'attrait de la ville et favorisent les interactions sociales.
Avec des infrastructures qui évoluent et un cadre de vie hors du commun, cette cité attire de plus en plus de néo-arrivants. Pour un investisseur avisé, saisir la chance d'investir à PAU est un choix exemplaire, surtout face à la forte demande locative qui se dessine.
En somme, cette ville en pleine expansion est une destination prisée qui conjugue harmonieusement qualité de vie, dynamisme économique et attrait touristique. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette région sont nombreuses et témoignent d'un marché en constante évolution.
Alors, si vous envisagez de découvrir un lieu où il fait bon vivre tout en investissant sur l'avenir, considérer l'immobilier à PAU pourrait répondre à toutes vos attentes.
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio entièrement rénové de 29 m², offrant un espace de vie lumineux et moderne, situé en centre-ville de Pau, à deux pas des Halles et du Centre Commercial Bosquet. Profitez d'une terrasse privative de 6,15 m², idéale pour des moments de détente, ainsi que d'une faible consommation énergétique, garantissant des frais réduits. Cet appartement constitue un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché, parfait pour un investissement serein.
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