Maison 8 pièces 187 m² à L'Étang-la-Ville avec jardin sud idéal famille 895 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 187 m²
- Surface terrain : 474 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Année de rénovation : 2020
Visite guidée
Vous voici face à une résidence d’exception : une maison de 8 pièces à L’Étang-la-Ville, nichée dans un recoin paisible. Discrétion absolue, intimité préservée. La première impression frappe juste. Dès l’entrée, le vaste double séjour s’illumine naturellement. Les larges baies révèlent un panorama verdoyant, plein sud, invitant à la détente sous le soleil du matin comme aux soirées d’été en famille.
La cuisine indépendante, judicieusement agencée, ouvre de très belles perspectives. Beaucoup de nos clients envisagent d’abattre une cloison. Résultat ? Un cœur de maison ouvert de près de 50 m², propice aux longs dîners et aux réunions improvisées. Un exemple parlant : un entrepreneur l’a transformée en espace de vie modulable, combinant art de recevoir et coin lecture, symbole d’une maison vivante.
- Superficie totale de 187 m² offrant pluralité des espaces, pour grandes tablées ou moments solitaires
- Cinq chambres baignées de lumière — une aubaine ! Pour que chaque membre de la famille trouve son cocon
- Suite parentale équipée de salle de bain et toilettes privatifs, garantissant un confort optimal au quotidien
- Sous-sol complet : salle de loisir, cave à vin tempérée, garage fermé. De quoi s’adapter à toutes vos envies, sport comme collection
- Accès immédiat à la gare SNCF et aux commerces du centre, simplifiant vos allers-retours et le quotidien de vos proches
L’étage vous réserve quatre autres chambres. Chacune devient un espace personnel : bureau, chambre d’amis, studio de musique… Le choix ne manque pas. Salle de douche et toilettes complètent cet ensemble. Pratique et ergonomique. Le grenier partiel, discret mais malin, attend de nouveaux projets de rangement, voire, pour les plus ingénieux, un coin lecture sous les combles.
Le sous-sol, lui, n’a rien d’accessoire. Sportifs, musiciens, œnophiles : chacun y trouve son bonheur. J’ai récemment conseillé un client pianiste, qui a transformé cet espace en studio insonorisé. La cave à vin naturelle fait le bonheur des amateurs de Bourgogne ou de Bordeaux rares. Pour le quotidien, une vaste buanderie optimise l’organisation de la maison.
L’entretien a été exemplaire. Toiture neuve datant de 2020. Investissement mûrement réfléchi. À seulement deux minutes à pied, la gare SNCF relie La Défense et Paris en un temps record. Les premières boulangeries et les commerces rythment le quartier de leurs allées et venues. Pour les familles, l’arrêt de bus menant au Lycée International de Saint-Germain-en-Laye est littéralement au coin de la rue.
En somme, cette maison dépasse la simple notion de logement. Ici, tout a été conçu pour unir confort, praticité et élégance. Rare sur le secteur. C’est un lieu où l’on bâtit, année après année, des souvenirs précieux. Ce type d’opportunité ne revient pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière ces murs, une demeure généreuse de 187 m² vous tend les bras. Nichée dans une ruelle discrète, à deux foulées seulement du quai de la gare, elle offre la rare possibilité d’allier rythme citadin et cocon sans bruit. Ici, vous oubliez les contraintes du quotidien, sans jamais perdre de vue Paris, accessible en un clin d’œil.
L’extérieur n’est pas en reste. Imaginez un jardin qui s’ouvre plein sud, baigné de soleil du matin au soir. Un endroit où l’on partage un déjeuner en famille, ou où les enfants s’amusent pendant que la ville bruisse au loin. Pratique : la cuisine se projette aisément sur un double espace de réception baigné de lumière, propice aux retrouvailles ou aux moments plus confidentiels.
Ajoutez à cela des possibilités d’évolution — l’espace ne demande qu’à être réinventé selon vos envies. Le dernier mot ? Une toiture refaite récemment. Voilà un gage de sérénité pour quiconque souhaite s’installer ou valoriser son capital dans un secteur plébiscité. Tout est en place pour écrire un nouveau chapitre, solide et prometteur.
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