Casa 8 locali 187 mq a L'Étang-la-Ville con giardino sud ideale famiglie 895.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile : 187 mq
- Superficie terreno : 474 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Anno di ristrutturazione : 2020
Visita guidata
Vi trovate di fronte a una residenza eccezionale: una casa di 8 stanze a L’Étang-la-Ville, situata in un angolo tranquillo. Massima discrezione, privacy garantita. La prima impressione colpisce nel segno. Già dall'ingresso, il vasto soggiorno doppio si illumina naturalmente. Le ampie vetrate rivelano un panorama verdeggiante, esposto a sud, invitando al relax sotto il sole del mattino così come alle serate estive in famiglia.
La cucina indipendente, perfettamente organizzata, apre a splendide prospettive. Molti dei nostri clienti considerano di demolire un muro. Risultato? Un cuore di casa aperto di quasi 50 mq, ideale per cene lunghe e incontri improvvisati. Un esempio significativo: un imprenditore l’ha trasformata in uno spazio abitativo modulabile, combinando arte dell’accoglienza e angolo lettura, simbolo di una casa viva.
- Superficie totale di 187 mq che offre pluralità di spazi, per grandi tavolate o momenti di solitudine
- Cinque camere illuminate — un vero affare! Affinché ogni membro della famiglia possa trovare il proprio nido
- Suite padronale dotata di bagno e servizi privati, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana
- Locale seminterrato completo: sala ricreativa, cantina climatica, garage chiuso. Perfetto per adattarsi a tutte le vostre voglie, sportive e collezionistiche
- Accesso immediato alla stazione SNCF e ai negozi del centro, semplificando i vostri spostamenti e la vita quotidiana dei vostri cari
Il piano superiore riserva altre quattro camere. Ognuna diventa uno spazio personale: ufficio, camera per gli ospiti, studio musicale… Le opzioni non mancano. Un bagno e un servizio completano questo insieme. Pratico ed ergonomico. La soffitta parziale, discreta ma ingegnosa, attende nuovi progetti di stoccaggio, o per i più creativi, un angolo lettura sotto le travi.
Il seminterrato, invece, non è affatto accessorio. Sportivi, musicisti, enofili: ognuno trova la propria felicità qui. Ho recentemente consigliato un cliente pianista, che ha trasformato questo spazio in uno studio insonorizzato. La cantina naturale fa la gioia degli amatori di Borgogna o di Bordeaux rari. Per la vita quotidiana, un'ampia lavanderia ottimizza l'organizzazione della casa.
La manutenzione è stata esemplare. Tetto nuovo risalente al 2020. Un investimento ben ponderato. A soli due minuti a piedi, la stazione SNCF collega La Défense e Parigi in un tempo record. I primi panifici e i negozi animano il quartiere con i loro via vai. Per le famiglie, la fermata dell'autobus che conduce al Lycée International di Saint-Germain-en-Laye è letteralmente dietro l'angolo.
In sintesi, questa casa va oltre la semplice notione di abitazione. Qui, tutto è stato progettato per unire comfort, praticità ed eleganza. Rara nella zona. È un luogo dove si costruiscono, anno dopo anno, ricordi preziosi. Opportunità di questo tipo non si ripetono.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro queste mura, una generosa abitazione di 187 mq vi attende. Nascosta in una viuzza discreta, a pochi passi dal molo della stazione, offre la rara possibilità di unire il ritmo cittadino a un rifugio silenzioso. Qui, dimenticate le costrizioni quotidiane, senza mai perdere di vista Parigi, accessibile in un batter d'occhio.
Anche l'esterno non è da meno. Immaginate un giardino esposto a sud, baciato dal sole dalla mattina alla sera. Un luogo dove condividere un pranzo in famiglia, o dove i bambini si divertono mentre la città rumoreggia in lontananza. Pratico: la cucina si affaccia facilmente su un doppio spazio di ricevimento inondato di luce, ideale per ritrovi o momenti più intimi.
In aggiunta, ci sono possibilità di evoluzione: lo spazio non aspetta altro che essere reinventato secondo i vostri desideri. L'ultima parola? Un tetto recentemente rifatto. Questo è un segno di serenità per chiunque desideri stabilirsi o valorizzare il proprio capitale in un'area molto ricercata. Tutto è pronto per scrivere un nuovo capitolo, solido e promettente.
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