T2 36m² à louer PARIS 11 calme au 3e étage avec cour intérieure 1200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- État général : Très bon
- Meublé : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 1200 €
- Score DPE Énergie : 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 36 m² situé au cœur du 11e arrondissement de Paris. Ce bien est le lieu idéal pour une vie parisienne dynamique, où vous profiterez d'un cadre agréable et d'un environnement vivant. Entrez et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante et chaleureuse, parfaite pour un premier achat ou une location.
Découvrez les caractéristiques qui rendent cet appartement si exceptionnel:
- Emplacement privilégié à proximité de commerces
- Appartement calme situé au 3e étage sans ascenseur
- Chambre et salon lumineux en très bon état
- Cuisine entièrement équipée pour des repas faits maison
- Salle de bain et toilettes refaits à neuf
En franchissant la porte de cet appartement, vous êtes accueilli par un espace de vie confortable baigné de lumière naturelle. Le salon, idéal pour recevoir ou se détendre, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Imaginez-vous savourer un café le matin tout en profitant de la vue sur la cour intérieure fleurie qui apporte une touche de nature au cœur de la ville.
Le quartier vivant et dynamique ne manque pas d'atouts. À quelques pas, vous trouverez une multitude de restaurants, de cafés et de boutiques. Les transports en commun à proximité, notamment les lignes 3, 5 et 9 du métro, facilitent vos déplacements à travers la capitale. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour quiconque désire s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Charmant appartement de 36 m² au 3e étage, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique du 11e arrondissement, à deux pas des transports en commun et de nombreux commerces. Entièrement rénové, avec une cuisine équipée et des espaces de vie pleins de lumière, il est idéal pour les jeunes professionnels ou comme investissement locatif avec un potentiel locatif attractif. Profitez d'un séjour confortable dans un environnement calme grâce à sa situation dans une cour intérieure fleurie.
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