T2 de 50m2 à louer à Paris 12 dans cour fleurie à 1460€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Système de chauffage : Électrique
- Score DPE Énergie : 180 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 30 kgCO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 50 m² situé à Paris 12, au cœur du Faubourg Saint-Antoine. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace moderne et lumineux, niché dans une grande cour intérieure fleurie, loin du tumulte parisien. Cette tranquillité est accentuée par de grandes fenêtres en double vitrage et une exposition optimale qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
L’appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et confortable, parfait pour un moment de détente : espace de vie agréable
- Une chambre cosy, propice au repos, avec rangements pratiques
- Un bureau ou dressing traversant, ajoutant polyvalence et flexibilité
- Une cuisine équipée, avec four encastré et plaques vitrocéramiques
- Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche moderne
Ce bien rare est idéal pour un couple ou un professionnel en quête d’un cadre de vie agréable. La configuration traversante maximise l’espace et crée une atmosphère conviviale. La cuisine, équipée de nombreux placards et d'une fenêtre donnant sur la cour, invite à partager d'agréables moments culinaires. Vous y trouverez également un emplacement pour machine à laver et un mini lave-vaisselle, renforçant le confort au quotidien.
Cet appartement vous offre des commodités pratiques telles qu'un chauffage électrique à chaleur douce et une porte blindée pour votre sécurité. Situé à seulement 200 mètres du marché d'Aligre et à proximité des stations de métro Ledru-Rollin et Faidherbe, vous profiterez d'un ancrage parfait dans un quartier riche en vie et services. Cette opportunité rare à Paris 12, à 1460€ par mois, mérite d'être visitée rapidement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 50 m² situé au cœur du Faubourg Saint-Antoine, offrant un espace de vie lumineux et calme, à seulement 200 m du marché d'Aligre et des stations de métro. Bénéficiant d'une double exposition et d'une rénovation récente, il dispose d'une cuisine équipée avec vue sur une cour fleurie, idéale pour des moments de détente. Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier en pleine dynamique, cet bien représente une opportunité à saisir.
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