Appartement 1 pièce 23 m² refait à neuf Paris 20 secteur Gambetta 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'une pièce rénové au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans le secteur prisé de Gambetta/Père Lachaise. Situé dans un immeuble récent de 1992, cet espace de 23 m² combine confort moderne et charme parisien. Son agencement optimal vous accueille dès l'entrée avec un placard intégré pour un rangement facilité.
Dans la pièce principale, vous serez séduit par la luminosité abondante qui pénètre à travers une verrière ouvrant sur la cuisine indépendante aménagée. Cet agencement crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente.
- Appartenance à un immeuble construit en 1992 avec ascenseur
- Studio refait à neuf, combinant modernité et élégance
- Cuisine indépendante offrant plus d'intimité lors de la préparation des repas
- Salle d'eau moderne avec WC intégrés, bien agencée
- Accès à une cour sécurisée pour le stationnement de vélos
La pièce de vie, agrémentée de rangements pratiques, dispose de volumes optimisés qui permettent une utilisation rationnelle de l'espace. Vous pourrez y créer un cadre de vie confortable, idéal pour un jeune actif ou un étudiant. La salle d'eau, fraîchement rénovée, ajoute une touche de modernité et de praticité, avec des installations de qualité qui reflètent le soin apporté à chaque détail.
En explorant l'extérieur, vous découvrirez un environnement calme et dynamique, parfait pour profiter de la vie urbaine. La proximité de la Rue des Pyrénées, avec ses divers commerces et restaurants, ne manquera pas de satisfaire vos envies. De plus, les transports en commun à proximité, notamment les métros Gambetta et Père Lachaise, facilitent vos déplacements dans toute la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce studio rénové de 23 m², situé dans un bel immeuble de 1992 à proximité du Père Lachaise, allie confort moderne et charme parisien avec sa cuisine indépendante et ses rangements optimisés. L'appartement bénéficie d'une situation calme dans un quartier dynamique, bien desservi par les lignes de métro et de bus, offrant un potentiel locatif intéressant. Avec une faible charge de copropriété, ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur en pleine croissance.
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