T2 meublé 46 m² lumineux avec poutres au Lac Vigneux sur Seine 780 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 46 m²
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- Année de construction : Non spécifiée
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Découvrez un appartement de 46 m² à Vigneux-sur-Seine, pensé pour les adeptes du confort raffiné et du goût assumé. Ici, pas de place pour le hasard : tout a été réfléchi, jusqu’au moindre détail. Imaginez un appartement posé au sommet d’une petite copropriété confidentielle, niché dans l’atmosphère sereine du quartier du Lac. Dès que vous franchissez la porte, la sensation d’espace et la clarté de la pièce principale vous enveloppent. L’idée ? Une véritable pièce à vivre, où recevoir quelques amis, orchestrer une réunion improvisée ou profiter d’un dîner en toute simplicité deviennent des plaisirs quotidiens.
La cuisine, sobrement intégrée, invite à la créativité. Préparer un repas ici ne relève pas d’une obligation mais d’une envie – la lumière naturelle inonde chaque recoin. L’organisation du lieu répond à une logique évidente : tout est à portée de main. Juste à côté, des toilettes indépendantes, gage de confort pour la vie de tous les jours ou l’accueil d’invités exigeants.
- Superficie totale : 46,57 m² dont 29,20 m² loi Carrez, parfait pour optimiser chaque mètre carré
- Chambre intimiste, conçue pour que repos rime avec sérénité absolue
- Salle d’eau attenante, synonyme de praticité et de discrétion
- Poutres apparentes, clin d’œil au charme ancien et à l’authenticité
- Stationnement libre sur les emplacements réservés de la copropriété, la liberté sans contrainte
La visite continue dans la chambre, écrin de tranquillité, accessible depuis la pièce de vie. La salle d’eau attenante garantit l’intimité, tandis qu’un coin buanderie facilite l’organisation du quotidien. Rien n’a été laissé au hasard : chaque espace se veut utile et agréable. Un appartement pour vivre et recevoir, sans jamais renoncer à son confort personnel.
La localisation, elle aussi, fait toute la différence. À Vigneux-sur-Seine, vous bénéficiez d’une rare harmonie entre calme résidentiel et commodités à proximité. Les commerces répondent présents, les transports assurent la connexion avec Paris ou les pôles d’affaires. Un cadre de vie moderne, parfaitement équilibré entre exigences professionnelles et moments de ressourcement.
Au final, cette adresse ne ressemble à aucune autre. Sur le segment, elle coche toutes les cases : cachet, lumière, optimisation de l’espace. Pour ceux qui savent saisir les vraies occasions, il est temps d’imaginer votre nouvelle vie ici. Je vous invite à me contacter rapidement pour une visite, et le début d’un nouveau chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement rare sur le secteur du Lac s’offre à vous : 46 m² intelligemment aménagés au deuxième étage, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures et traversé par le caractère unique de poutres anciennes. Ce logement ne joue pas la carte du superficiel, mais mise sur l’authenticité et la praticité.
La chambre jouxte une salle d’eau parfaitement intégrée, tandis qu’une buanderie discrète simplifie le quotidien. Détail qui compte — et pas seulement pour les amoureux du confort moderne : l’ensemble a été pensé pour vivre efficacement, sans perte de place. Deux places de stationnement privatives vous attendent, un atout indéniable dans un environnement très prisé. À titre d’exemple, pour un investisseur souhaitant louer à un actif ou à un couple, le potentiel de rendement brut sur ce secteur est reconnu.
Une opportunité à saisir pour qui veut conjuguer patrimoine, rentabilité et sérénité. Ici, on investit sur la durée, dans une adresse dont la valeur progresse, année après année.
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