Vente maison T6 231m² avec terrasse et jardin à Boissy-Saint-Léger à 770000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 231 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d'exception située à Boissy-Saint-Léger, offrant une superficie généreuse de 231m² et un espace de vie idéal pour les familles. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'énorme pièce de vie de 115m², un lieu lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour accueillir vos proches.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent ce bien unique:
- Immense pièce de vie de 115m² avec lumière naturelle abondante.
- Cinq chambres spacieuses, dont trois disposent de leurs salles de bains personnelles.
- Un sous-sol aménagé de 134m² avec salle de cinéma et salle de jeux.
- Terrasse intimiste donnant sur une piscine chauffée, sans vis-à-vis.
- Dépendance chauffée de 16m² en fond de jardin, idéale pour un bureau ou un atelier.
En franchissant le seuil, vous découvrirez cette vaste pièce de vie orientée Sud-Ouest, parfaite pour se prélasser au soleil. Sa cuisine américaine équipée s'ouvre sur la terrasse, promettant des moments de convivialité autour de repas en plein air. Le niveau principal abrite également une salle d'eau pratique et un accès direct aux espaces extérieurs où la piscine vous attend pour des instants de détente.
À l'étage, cinq chambres vous offrent un confort optimal, avec des configurations adaptées pour toute la famille. Les chambres maîtresses, avec vue sur le jardin et la piscine, sont des havres de paix, tandis que les deux chambres supplémentaires partagent des espaces de sanitaires de qualité. Le sous-sol est un véritable espace de loisirs avec des possibilités infinies : salle de cinéma, salle de jeux et bureau. Vous apprécierez également le garage de 36m² et l'espace de stationnement supplémentaire dans la cour, idéal pour les familles nombreuses.
Cette maison est une opportunité rare à Boissy-Saint-Léger, offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports. Imaginez vos journées d'été autour de la piscine, entourés de vos amis et de votre famille, dans un environnement convivial et agréable. La maison, bien qu'en besoin de quelques rafraîchissements, présente un potentiel exceptionnel pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, BOISSY SAINT LEGER bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun.
Cette commune paisible du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable, combinant espace urbain et environnements naturels, grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Parmi les points d'intérêt, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité, et une gare reliant rapidement la capitale, ce qui facilite ses déplacements au quotidien.
Les services de proximité incluent des restaurants, des supermarchés, et des infrastructures sportives qui contribuent au dynamisme local.
La qualité de vie à BOISSY SAINT LEGER est indéniable, avec ses espaces de jeux pour enfants, ses aires de pique-nique, et ses nombreuses activités de loisirs pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à BOISSY SAINT LEGER présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons.
Les tendances actuelles montrent une forte demande, notamment pour les jeunes familles désirant acheter à BOISSY SAINT LEGER en raison des prix relativement compétitifs par rapport à la capitale.
Pour les investisseurs, il est opportun d'investir à BOISSY SAINT LEGER, car la commune est en pleine croissance, avec des projets d'aménagement qui promettent d'accroître sa valeur immobilière à long terme.
Les atouts de cette commune ne s'arrêtent pas là, son ambiance conviviale et son engagement pour le développement durable renforcent l'attrait pour les futurs habitants.
Enfin, vivre à BOISSY SAINT LEGER, c'est profiter d'une harmonie entre confort urbain et tranquillité, idéal pour s'épanouir pleinement au quotidien.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 231 m² à Boissy-Saint-Léger offre une pièce de vie exceptionnelle de 115 m² avec une vue imprenable sur terrasse et piscine chauffée, sans vis-à-vis. Située en fond d'impasse d'un quartier calme, elle dispose de 5 chambres dont 3 avec salles de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Avec un sous-sol aménagé et un fort potentiel locatif, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur apprécié.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
