Maison familiale 120 m² 6 pièces avec jardin à Boissy-Saint-Léger 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 355 m²
- Année de construction : 1956
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Individuel au bois
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Boissy-Saint-Léger, une véritable oasis de sérénité et de chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux qui invite à la convivialité. En continuant votre découverte, la salle à manger se révèle être le cœur de cette maison, où les repas familiaux et les rassemblements d'amis trouveront leur place naturelle.
Laissez-vous emporter par les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Superficie totale de 120m² offrant des volumes agréables
- Jardin arboré de 355m² pour des moments de détente en plein air
- Quatre chambres lumineuses pour accueillir toute la famille
- Cuisine ouverte et équipée favorisant l’interaction
- Terrasse et balcon pour profiter des journées ensoleillées
Le salon lumineux, véritable espace de vie, est idéal pour se détendre en famille. Son atmosphère chaleureuse est accentuée par la lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres, créant une ambiance accueillante. En poursuivant, vous découvrirez la buanderie pratique ainsi que les trois WC, conçus pour ajouter confort et praticité au quotidien.
À l'étage, les quatre belles chambres promettent des nuits reposantes. Chaque espace a été pensé pour offrir un coin de tranquillité, tandis que le dressing intégré garantit un rangement optimal. La salle d'eau moderne et la salle de bain bien agencée satisferont tous vos besoins en matière de confort. Ce bien conserve son charme d'origine tout en bénéficiant d'une excellente qualité énergétique et de commodités modernes, tels que la fibre optique et un système de sécurité renforcée.
La vie à l'extérieur est tout aussi attrayante. Le jardin arboré, parfait pour des repas en plein air ou des jeux d'enfants, vous fera profiter d'un cadre verdoyant. De plus, son exposition à l'Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison familiale à Boissy-Saint-Léger représente une opportunité rare alliant confort, espace et convivialité. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre paisible et accueillant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, BOISSY SAINT LEGER bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun.
Cette commune paisible du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable, combinant espace urbain et environnements naturels, grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Parmi les points d'intérêt, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité, et une gare reliant rapidement la capitale, ce qui facilite ses déplacements au quotidien.
Les services de proximité incluent des restaurants, des supermarchés, et des infrastructures sportives qui contribuent au dynamisme local.
La qualité de vie à BOISSY SAINT LEGER est indéniable, avec ses espaces de jeux pour enfants, ses aires de pique-nique, et ses nombreuses activités de loisirs pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à BOISSY SAINT LEGER présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons.
Les tendances actuelles montrent une forte demande, notamment pour les jeunes familles désirant acheter à BOISSY SAINT LEGER en raison des prix relativement compétitifs par rapport à la capitale.
Pour les investisseurs, il est opportun d'investir à BOISSY SAINT LEGER, car la commune est en pleine croissance, avec des projets d'aménagement qui promettent d'accroître sa valeur immobilière à long terme.
Les atouts de cette commune ne s'arrêtent pas là, son ambiance conviviale et son engagement pour le développement durable renforcent l'attrait pour les futurs habitants.
Enfin, vivre à BOISSY SAINT LEGER, c'est profiter d'une harmonie entre confort urbain et tranquillité, idéal pour s'épanouir pleinement au quotidien.
L’avis de l’agent
Découvrez une maison familiale spacieuse de 120 m² à Boissy-Saint-Léger, offrant un jardin arboré idéal pour des moments de détente en extérieur. Grâce à son exposition Ouest, chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimisée, et le chauffage individuel avec poêle à bois ajoute un confort supplémentaire. Située dans un secteur calme et paisible, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour accueillir une famille tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
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