Maison familiale 104m² 6 pièces avec jardin à Combs la Ville 299900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 104 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 188 m²
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur réversible
- DPE Énergie : 245 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 104m² située à Combs-la-Ville, un havre de paix dans un quartier calme, parfait pour accueillir votre famille. À l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour le confort. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offre un accès direct au jardin sans vis-à-vis, un espace idéal pour vos moments de détente.
Explorez les espaces clés de cette maison :
- Salle de séjour spacieux avec accès au jardin : lumineux et convivial
- Vaste cuisine indépendante de plus de 18m² : espace à personnaliser selon vos envies
- Quatre chambres à l'étage : parfaites pour le repos familial
- Combles aménagés : polyvalence pour une chambre supplémentaire ou salle de jeux
- Jardin arboré : espace extérieur sécurisé pour les enfants
À l'étage, le palier mène à quatre chambres, conçues pour offrir un sommeil paisible. Chaque chambre bénéficie de suffisamment d'espace pour un bureau ou des rangements, engendrant une atmosphère propice à la concentration et au bien-être. La salle d'eau avec WC complète ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien.
En extérieur, le jardin invite à la détente et aux jeux, tandis que l'abri de jardin, construit en dur, offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison est dotée d'équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur réversible et des volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Avec deux places de stationnement devant la maison, les aspects pratiques sont au rendez-vous.
Enfin, ce bien se distingue par son emplacement idéal, proche des commodités à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale qui allie confort, espace et fonctionnalité. Cette maison est plus qu'un simple bien, c'est un lieu de vie où chaque moment devient spécial.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située en Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'un accès rapide à Paris, grâce à des infrastructures de transport bien développées. La proximité de la grande ville en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels. Entourée de verdure, cette localité offre une ambiance paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
Les nombreux points d'intérêt font de cet endroit un lieu de vie agréable. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles de qualité, assurent un quotidien pratique pour les habitants. Les transports en commun, avec des lignes de bus et de train, facilitent les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie y est élevée grâce à des espaces verts généreux. Des parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, que ce soit à travers des associations locales ou des équipements sportifs. Cet environnement accueillant s’avère idéal pour les familles et les jeunes couples.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de types de biens disponibles. Des appartements modernes aux maisons individuelles spacieuses, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Cela fait de cet endroit un secteur attractif pour ceux qui souhaitent acheter à COMBS LA VILLE.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité intéressante. La demande locative y est forte, favorisée par l'attrait résidentiel de la région. Investir à COMBS LA VILLE peut donc s'avérer très rentable, surtout avec la constante croissance de la population.
Ce lieu est également en constante évolution, avec des projets de développement qui améliorent les infrastructures. Cela renforce son attrait pour les nouveaux résidents, tout en augmentant la valeur des propriétés. Un choix judicieux pour une acquisition immobilière à long terme.
Les atouts de cette cité sont nombreux : la tranquillité de ses quartiers résidentiels, la diversité de ses services et équipements, ainsi que la facilité d’accès à des destinations prisées. C'est une destination parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie agréable avec le dynamisme d'une ville moderne.
Avec son cadre exceptionnel et ses avantages, cette commune est un lieu de résidence privilégié. Les futurs habitants trouveront ici un mélange idéal entre vie tranquille et accessibilité aux actifs urbains. Une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent s’installer en Seine-et-Marne.
En somme, cet endroit se distingue par son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, les possibilités qu'offre cette localité sont vastes et enrichissantes. Il est temps de penser sérieusement à rejoindre cette ville agréable et pleine de vie.
Découvrez les atouts de la vie dans cette belle commune et envisagez d'y établir votre futur chez-soi. Le marché y est prometteur pour les acquisitions et les projets immobiliers, offrant ainsi un avenir radieux pour ses résidents.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 104 m² se distingue par son emplacement calme et sa proximité avec toutes les commodités, idéale pour une vie quotidienne facilitée. Avec ses quatre chambres et des combles aménagés, ce bien offre un espace évolutif pour toute la famille, tandis que le jardin sans vis-à-vis invite à la détente. De plus, avec les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur réversible et des volets roulants électriques, cette maison est un choix judicieux tant pour sa valeur d'usage que pour son potentiel d'investissement.
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