Appartement 3 pièces 49 m² à Paris 11 idéal investisseur à 590000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 49 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie privilégié. Au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet espace traversant de 49 m² est une véritable pépite qui allie lumière et charme classique.
À votre entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux qui sert de pièce maîtresse, où le parquet et les moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance:
- Distribution en étoile optimisée, garantissant aucune perte de place
- Cuisine indépendante, entièrement équipée pour vos moments gourmands
- Chambres spacieuses, dont l'une est accessible par un dressing
- Salle d'eau moderne avec WC suspendu
- Une cave pratique pour le rangement et le stockage
Pénétrez dans le salon, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les volumes généreux et la disposition optimisée offrent une ambiance propice à la convivialité et à la détente. Cet appartement saura séduire les amateurs de belles prestations et d'une vie paisible au cœur de la capitale.
La cuisine indépendante, parfaitement équipée, fera le bonheur des gastronomes, tandis que les deux chambres, confortables et calmes, vous promettent des nuits reposantes. Situé à deux pas de la Place de la Nation, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports et aux commerces, consolidant ainsi votre style de vie urbain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce beau trois pièces de 49 m², situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, se distingue par sa distribution optimisée et sa lumière naturelle, tout en conservant le charme de l'ancien avec parquet et moulures. Idéalement localisé aux abords de la Place de la Nation, il offre un accès rapide aux transports et aux commerces, faisant de cet appartement un investissement locatif attractif dans un quartier dynamique. Avec une cave et une configuration traversante, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.
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