Viager appartement 70m2 3 pièces PARIS 12 avec cave privative à 530000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 70 m²
- Number de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Environnement calme : Oui
- Potentiel locatif : 2.000 euros/mois c.c.
Visite guidée
Découvrez cet appartement unique de 70m2 situé en plein cœur du 12e arrondissement de Paris, à proximité du Jardin des Plantes et du célèbre Marché d'Aligre. Ce bien immobilier atypique se présente comme une chaleureuse petite maison de plain-pied, offrant une atmosphère calme grâce à sa cour végétalisée. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, agrémenté de plusieurs fenêtres qui procurent une triple exposition tant appréciée.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Espace de vie spacieux et lumineux avec différentes ouvertures
- Deux chambres très indépendantes pour préserver l'intimité
- Salle de bains fonctionnelle et pratique avec coin buanderie
- Cave privative de 20m2 aménageable pour un stockage optimal
- Chauffage individuel au gaz récemment révisé pour plus de confort
La configuration actuelle permet une utilisation variée, allant d’un appartement de trois pièces à la possibilité d’un souplex aménageable ou d’un espace commercial. Cet appartement se prête à un mode de vie parisien à la fois dynamique et paisible, idéal pour des moments de convivialité ou de travail. Imaginez vos soirées entre amis dans le séjour, profitant d’une cuisine fermée spacieuse, où chaque convive peut apprécier des mets savoureux.
À l'extérieur, vous serez facilement séduit par la proximité immédiate des transports, notamment la Gare de Lyon, facilitant vos déplacements à travers la ville. Le quartier animé typique du 12e arrondissement vous offre un cadre de vie agréable, avec des bistrots et cafés à deux pas. Ce bien rare représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans Paris, tant pour votre cadre de vie que pour un potentiel locatif attractif.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 70m2 à Paris 12, offrant une triple exposition et la commodité d'une cave privative de 20m2, idéale pour créer un espace supplémentaire ou de stockage. Idéalement situé près de la gare de Lyon et du Marché d'Aligre, ce bien atypique présente un potentiel d'investissement locatif prometteur avec un rendement de 2.000 euros/mois. Transformable selon vos besoins, il représente une opportunité unique au cœur d'un quartier vibrant et en pleine croissance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
