Location T4 84m² avec balcon à Malakoff pour 2275 euros mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Loyer mensuel : 2.275 €
- Prix au m² : 27.08 €/m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce T4 de 84m² à Malakoff. Ici, la modernité côtoie un art de vivre sans artifice. Disponible à partir du 22/09/25, cet appartement n’est pas simplement un espace, c’est la promesse d’un véritable cocon où chaque détail a sa raison d’être. S’installer ici, c’est choisir la clarté, celle d’un lieu sans vis-à-vis, baigné de lumière – matin après matin.
Dès le seuil franchi, le séjour vous capte. Difficile de rester indifférent devant cet espace généreux, taillé sur mesure pour recevoir ou déconnecter après une journée pleine. Imaginez des dîners improvisés, des discussions qui s’étirent à la table basse, ou ce simple plaisir d’être chez soi. La cuisine attenante n’est pas seulement équipée, elle répond à la moindre envie culinaire – que vous soyez cordon bleu ou adepte du plat rapide.
- Stationnement inclus, un privilège rare dans ce secteur
- Balcon dégagé, parfait pour l’apéritif ou un café early bird
- Chambres à l’allure généreuse, offrant espace personnel et sérénité
- Accès immédiat aux commerces du quartier, pour alléger le quotidien
- Transports à deux pas, pour jongler entre vie pro et escapade
Ici, rien n’est laissé au hasard. Trois chambres, véritables refuges, chacun y trouve son havre, avec tout le potentiel de rangements astucieux. La salle de bains vous réserve une baignoire profonde, invitation à la décontraction, un peu comme une parenthèse après l’effervescence urbaine. Chaque pièce contribue à ce sentiment d’intimité, comme si les murs eux-mêmes retenaient le calme.
Pour élargir le tableau, Malakoff ne se limite pas à une adresse sur la carte. C’est une respiration, un rythme doux, des boutiques accessibles à pied, une atmosphère confidentielle. Ici, on prend le temps de vivre autrement.
Récapitulons les atouts majeurs de ce bien à Malakoff :
- Un lieu élégant, inondé de lumière
- Des chambres paisibles, favorisant sommeil réparateur et isolation
- Balcon astucieux, pour des pauses à ciel ouvert
- Tout à portée de main, sans perdre du temps dans les trajets
- Un appartement protégé des regards, pour préserver votre tranquillité
Cet appartement incarne un nouveau départ, une vie simplifiée et valorisée. À 2.275 euros mensuels, il n’attend qu’un nouveau regard. Je vous invite à le découvrir. Pour beaucoup, l’opportunité idéale n’arrive pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T4 de 84 m² niché à Malakoff, là où la vie moderne épouse l'efficacité au quotidien. À deux pas des transports et des commerces, le rythme urbain se mêle ici à la facilité d’accès, sans jamais sacrifier la tranquillité recherchée par les actifs exigeants. J’ai déjà vu des cadres jongler avec les horaires compliqués : cet emplacement leur fait véritablement gagner du temps.
Imaginez un salon vaste où la lumière naturelle circule librement, un balcon qui offre une vue dégagée, loin des regards indiscrets, et en prime une place pour votre véhicule, ce qui relève du luxe dans ce secteur convoité. Pour ceux qui savent reconnaître une occasion quand elle se présente, cet appartement coche toutes les cases. À 2 275 euros de loyer, ce bien reflète la dynamique du quartier, en pleine transformation, et propose un équilibre séduisant entre rentabilité et confort de vie.
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