Maison 4 pièces 88 m² avec terrasse à louer LE PERREUX SUR MARNE 1800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 88 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 103 kWh/m²/an
- DPE Climat : D
- Prix actuel : 1800 €
Visite guidée
Ouvrez la porte. Ici, pas de promesse creuse : ce qui vous attend est une maison de ville de 88m², en plein cœur du Perreux-sur-Marne. L’atmosphère « loft » saisit dès les premiers pas. Un volume décalé, à la fois urbain et résolument dans l’air du temps. Esprit industriel et chaleur instantanée – la première impression met la barre haut.
La distribution des espaces surprend par son ingéniosité. L’entrée n’est pas qu’un simple couloir ; elle introduit une circulation fluide et efficace. Au rez-de-chaussée :
- Une entrée généreuse, pensée pour le confort de vie et l’organisation, sans jamais empiéter sur l’essentiel.
- Trois chambres, l’une accueillera un espace nuit, l’autre un bureau inspirant ou même une bibliothèque privée. Chacune baignée d’éclat naturel.
- Une salle d’eau actuelle, où chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien, jusqu’aux rangements intégrés.
- Un WC indépendant. Un atout rare qui fait gagner en praticité au fil des usages.
- Enfin, une terrasse à ciel ouvert, parfaite pour une pause-café, lire le journal ou partager une bouteille entre amis un soir d’été.
L’étage ne laisse pas place à la routine. La cuisine équipée est déjà prête pour vos grandes tablées ou dîners improvisés. Elle s’ouvre sur un véritable salon double, où volumes et lumière dialoguent sans contrainte. L’ensemble invite autant à la convivialité qu’au cocooning. Se retrouver, recevoir, ou s’isoler un moment ; tout est possible ici.
L’emplacement facilite votre organisation au quotidien. À deux pas des écoles et des commerces – adieu à la logistique chronophage. Pour vos déplacements, comptez 15 minutes à pied seulement jusqu’au RER E : Paris devient alors une destination facile, accessible en un clin d’œil. Un exemple concret : gagner Opéra sans la contrainte des embouteillages, même un lundi matin.
Voici quelques raisons très concrètes de s’y intéresser :
- Près de toutes les commodités, pour un rythme de vie fluide et sans concession.
- Ambiance paisible, à l’écart du bruit, propice à la concentration ou à la détente.
- Agencement des volumes optimisé – ici, chaque mètre carré compte, chaque espace a une véritable fonction.
- Un style résolument actuel, des finitions orchestrées avec goût, qui tiendront la distance.
- Terrasse exposée, pour savourer chaque rayon ou organiser un apéritif en toute intimité.
En somme, cette adresse au Perreux-sur-Marne coche toutes les cases d’un investissement avisé. Un lieu qui allie espace, confort de vie, et proximité immédiate avec les commodités les plus recherchées. Venez la visiter, l’essentiel n’attend pas.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cette maison de ville de 88 m² au cachet unique, qui marie l’atmosphère d’un loft avec le privilège d’une terrasse intime. Cet espace extérieur deviendra rapidement votre repaire lorsque le soleil se montre généreux. Ici, vous n’êtes jamais loin de rien. Le cœur battant de Le Perreux sur Marne se déploie à vos pieds : écoles réputées à deux pas, adresses commerçantes tout autour, et le RER E accessible en 15 minutes à pied. Imaginez : gagner Paris sans stress, c’est une réalité du quotidien.
Vous cherchez un investissement maîtrisé ? Ce bien coche toutes les cases. La pression locative forte du secteur tire vers le haut le potentiel de rendement. Les profils de locataires exigeants s’y projettent vite : actifs à la recherche du bon équilibre entre effervescence urbaine et tranquillité résidentielle. Rare sur le marché, concret dans ses avantages. Parlons-en ?
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