Vente T2 50m² avec vue dégagée à SAINT MAUR DES FOSSES 256000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E (221 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 50m² à Saint-Maur des Fossés, une opportunité rare à saisir. Situé au 5ème étage d'un immeuble en pierres de taille, cet espace de vie lumineux et convivial vous invite à découvrir son ambiance chaleureuse et son agencement réfléchi.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par :
- Un hall d'entrée avec grand placard pour un rangement optimal
- Un séjour spacieux de 21m² offrant une vue dégagée
- Une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Une chambre avec accès à un balcon pour vos moments de détente
- Un cellier pratique, une salle de bains et des WC séparés
Ce bien est idéal pour une vie moderne et agréable, avec un double vitrage garantissant tranquillité et confort thermique. La lumière naturelle inonde les pièces, accentuant l'ambiance accueillante de cet appartement dont l'agencement facilite la vie quotidienne. La proximité du RER A à seulement 14 minutes à pied vous connecte rapidement à Paris, tout en profitant du calme du quartier d'Adamville, réputé pour ses commerces et ses espaces verts.
L'appartement est une parfaite combinaison de fonctionnalité et d'esthétique. Sa configuration permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, créant un espace convivial pour recevoir vos invités. Le balcon offre un coin de sérénité en plein air, idéal pour profiter de l'air frais le matin ou en soirée. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien, ajoutant à sa valeur et à sa praticité.
En investissant dans ce bien, vous faites le choix d'un mode de vie agréable, entre dynamisme urbain et calme résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement où il fait bon vivre, avec toutes les commodités à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Situé à 14 minutes à pied du RER A et à proximité des commerces, cet appartement de 50m² à Saint Maur des Fossés offre une vue dégagée sans vis-à-vis depuis le 5ème étage d'un immeuble en pierres de taille. Le bien, en excellent état, dispose d'un séjour lumineux de 21m² et d'un balcon, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre, maximisant ainsi l'espace. Avec un potentiel locatif intéressant et une place de parking, cet investissement séduira les acheteurs cherchant à allier confort et accessibilité.
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