Appartement Duplex T3 64m2 à Morsang-sur-Orge avec suite parentale à 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex T3
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 3
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif par pompe à chaleur Air/Eau
- Charges mensuelles : 166 EUR
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement atypique en duplex T3 situé à Morsang-sur-Orge. Au deuxième étage d’un immeuble à taille humaine, cet appartement de 64m² Carrez vient d'être entièrement rénové et vous offre un cadre de vie sans aucun travaux à prévoir.
À votre entrée, vous êtes accueilli par une chaleur agréable qui émane de chaque pièce. Le grand séjour et la cuisine américaine de 33m² créent un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux.
- Chambre de 13m² au premier niveau, idéal pour les invités.
- Suite parentale de 22m², nichée sous les toits.
- Salle d'eau moderne, beneficiant d'une double exposition.
- Cave spacieuse de 7m² pour un rangement optimal.
- Équipements contemporains tels que volet roulant électrique et visiophone.
L'appartement se distingue par ses finitions de qualité: parquet en bambou, éclairage LED, et cuisine totalement équipée. Chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et modernité. Vous apprécierez également l’absence de vis-à-vis qui permet de savourer une vue dégagée sur un quartier pavillonnaire calme.
Pour votre vie quotidienne, toutes les commodités sont à proximité. Le chauffage collectif par pompe à chaleur Air/Eau garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, accompagné de charges mensuelles très raisonnables de 166EUR. Vous recherchez un bien qui allie modernité, tranquillité, et accessibilité? Cet appartement est l'opportunité rêvée de découvrir un espace de vie unique, parfait pour une qualité de vie améliorée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Ce lieu est idéalement situé dans le département de l'Essonne, à proximité immédiate de la grande agglomération parisienne. Cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux tels que l'A6 et la N20. L'environnement est paisible, tout en restant connecté à la vie urbaine, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les familles souhaitant acheter à MORSANG SUR ORGE.
Pour les résidents, cette localité propose une multitude de points d'intérêt. Les commerces de proximité, les établissements scolaires de qualité ainsi que les infrastructures de transport sont facilement accessibles. Le réseau de bus et la gare RER à proximité permettent de rejoindre Paris rapidement, renforçant ainsi l'attractivité de cette ville pour les navetteurs.
La qualité de vie y est indéniable, grâce à de nombreux espaces verts, parcs et installations sportives. Les habitants peuvent profiter d'une ambiance conviviale, avec des activités diverses pour tous les âges, ce qui contribue à faire de cet endroit un lieu agréable où il fait bon vivre, loin de l'agitation citadine.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une forte demande locative et des prix attractifs. Investir à MORSANG SUR ORGE représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les attraits de cette cité ne se limitent pas à ses infrastructures et à son marché immobilier dynamique. Les types de résidences conviennent à divers styles de vie, allant des jeunes actifs aux familles avec enfants. Les nouveaux projets d'aménagement prévoient un accent sur la durabilité et le confort, promettant un cadre de vie toujours plus agréable.
Pour les investisseurs, cet endroit présente un potentiel de rentabilité certain. La proximité avec des pôles d'emploi et les projets d'urbanisme en cours la rendent encore plus attractive. La demande croissante en logements fait de la commune une destination de choix pour investir dans l'immobilier à MORSANG SUR ORGE.
La présence d'établissements scolaires renommés et d'un réseau de santé performant contribue également à la perception positive de cette localité. Les familles trouvent ici un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, renforçant ainsi le désir de s'y établir durablement.
En matière de loisirs, les options sont variées. De nombreux clubs sportifs et associations culturelles animent la vie locale, offrant aux habitants des occasions de se rassembler et de profiter de la région. Cette dynamique renforce le tissu social et crée un véritable esprit de communauté.
Les événements festifs organisés tout au long de l'année témoignent de l'animation culturelles, ce qui attire de nouveaux résidents désireux de s'intégrer dans un environnement chaleureux. Cette proximité avec les activités locales charme tous ceux qui envisagent de s'installer dans cette destination.
En conclusion, choisir de s'établir dans cette commune, c'est opter pour un cadre de vie agréable et une variété d'opportunités immobilières. Que vous souhaitiez habiter ou investir, cet endroit promet de satisfaire tous vos besoins et désirs, vous invitant à découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement duplex T3 entièrement rénové et lumineux, idéalement situé au cœur d'un quartier pavillonnaire tranquille, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez d'un grand séjour avec cuisine américaine, deux chambres spacieuses et des finitions haut de gamme, le tout dans un immeuble à taille humaine aux charges maîtrisées. Avec un fort potentiel locatif, cet espace soigneusement agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement de choix.
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