T2 39m² sans vis-à-vis à louer PARIS 15 sur jardin 1296€ mois
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Etage : 3
- Nombre d'étages total : 11
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 39.51m² situé dans le 15ème arrondissement de Paris, sur le Boulevard Victor. Ce beau deux pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne, vous séduira par sa vue imprenable sur un jardin paisible, vous offrant un cadre de vie serein, loin du tumulte parisien.
Découvrons ensemble ce cocon agréable:
- Superficie astucieusement agencée avec un séjour accueillant et une cuisine ouverte aménagée: espace convivial
- Chambre calme, idéale pour le repos, offrant également une vue sur le jardin
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle, design épuré pour un confort optimal
- W-C séparés pour plus de praticité, garantissant une organisation optimale
- Cave spacieuse, offrant un espace de rangement précieux
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés, idéale pour y laisser vos affaires. Poursuivez votre visite dans le séjour, un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet endroit est parfait pour se détendre ou recevoir des amis autour d'un bon repas, préparé dans la cuisine ouverte, équipée d'un plan bar pour des moments conviviaux. La chambre, à l'opposée, vous procure une tranquillité sans vis-à-vis, garantissant des nuits paisibles.
La salle d'eau, au style contemporain, a été pensée pour allier praticité et élégance. Ce bien dispose également de W-C séparés, un atout indéniable pour la vie quotidienne. Vous apprécierez le confort supplémentaire d'un ascenseur dans l'immeuble, rendant l'accès si simple. La présence d'un gardien assure une sécurité accrue tout au long de l'année, ajoutant au calme et à la commodité de ce lieu de vie. Si vous recherchez un esprit convivial tout en gardant l'intimité, ce bien répondra à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Ce charmant deux pièces de 39.51 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur un jardin paisible, garantissant une luminosité idéale et un cadre serein. Niché dans le quartier prisé de Paris 15, ce bien bénéficie d'une proximité avec les commodités tout en préservant un environnement tranquille, parfait pour les citadins. Avec un loyer abordable de 1296 € et la possibilité de louer un emplacement de parking, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
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