Maison 8 pièces 140 m² avec garage et dépendance à Clamart 92140 à 847000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 330 m²
- Garage : 2 places
- Dépendance : 55 m²
- Sous-sol : 60 m²
- Proximité transports : Tram T6 et T10 à 5 min
- Année de construction : 1962
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 8 pièces située à Clamart, au cœur du quartier Jardin Parisien. Avec ses 140 m² de surface habitable, cette demeure promet confort et convivialité. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Une entrée accueillante qui mène directement au séjour
- Un salle de séjour spacieux idéal pour la vie de famille
- Une cuisine séparée fonctionnelle pour les passionnés de gastronomie
- Cinq chambres confortables offrant intimité et repos
- Un sous-sol total avec garage et espace de rangement
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Imaginez des soirées entre amis, rythmées par des rires et des conversations chaleureuses dans ce cadre serein. À l'étage, le palier vous mène à quatre belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille.
Les combles aménageables offrent des possibilités additionnelles, que ce soit pour créer un bureau ou un espace de loisir. À l'extérieur, une dépendance de 55 m² en fond de parcelle est idéale pour un atelier ou un coin de calme. Profitez également de la proximité des commodités, des transports, et des verdoyantes zones environnantes, rendant cet emplacement tout simplement idéal.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Située dans le recherché quartier Jardin Parisien, cette maison de 8 pièces offre une superficie généreuse de 140 m², idéale pour les familles recherchant l'espace et la proximité avec les commodités. Le sous-sol total et la dépendance de 55 m² en fond de parcelle ajoutent un potentiel d'aménagement ou locatif intéressant, notamment grâce à sa proximité avec le tram T6 et T10. Avec un léger rafraîchissement, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de Clamart pour un investissement durable.
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