T2 57m² avec vue dégagée à Draveil à 179900€ proche Port aux Cerises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 179900 €
- Surface habitable totale : 57 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités ? Cet appartement de 57m² à Draveil pourrait bien être votre futur cocon. Imaginez un lieu où chaque matin commence avec la douce lumière naturelle inondant un spacieux double séjour, revêtu d'un joli parquet à l’ancienne, et offrant une vue dégagée sur la prestigieuse base de loisirs.
Découvrons ensemble ses atouts exceptionnels:
- À deux pas du Port aux Cerises, parfait pour les promenades en plein air.
- Double vitrage garantissant tranquillité et confort thermique.
- Grand dressing intégré pour une optimisation des rangements.
- Possibilité d'une chambre supplémentaire pour accueillir vos proches.
- Quartier recherché, alliant calme et proximité des transports.
En entrant dans cet appartement, vous serez accueillez par une entrée accueillante qui vous conduit vers une cuisine aménagée, prête à éveiller le chef qui sommeille en vous. Visitez le double séjour lumineux, véritable cœur de la maison, où vous pourrez imaginer des moments conviviaux avec vos amis ou des soirées tranquilles en famille.
La chambre généreuse vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau dispose de tout le nécessaire pour un confort quotidien. Cet espace de vie relatable, baigné de lumière, a été conçu pour offrir une parfaite harmonie entre modernité et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre heureux dans l'une des communes les plus prisées de la région parisienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 57m² à Draveil, offrant une vue dégagée sur le Port aux Cerises et à deux pas de la gare de Juvisy-sur-Orge, garantissant une accessibilité optimale. Son double séjour lumineux avec parquet à l'ancienne, ainsi que la possibilité d'ajouter une chambre, en font un bien à fort potentiel locatif. Dans un quartier prisé avec toutes les commodités, ce bien rare saura séduire autant les investisseurs que les primo-accédants.
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