Maison 3 pièces 51m² avec jardin à SAINT MAUR DES FOSSES à 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 51 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Jardin: Oui
- Cave: Oui
- Parking: 1 place
- DPE Énergie: G (431 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 51m² située à Saint Maur des Fosses, dans le quartier prisé de La Varenne Saint Hilaire, à seulement 300 mètres des commerces et des écoles. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la véranda lumineuse qui offre une atmosphère accueillante et calme, parfaite pour profiter de moments de détente.
Continuons notre visite :
- Veranda spacieuse et lumineuse: luminosité naturelle abondante
- Salle d'eau contemporaine: confort et praticité
- Jardin et cabanon électrisé: espace extérieur fonctionnel
- Proximité des commodités: accès facile aux magasins et écoles
- Relié au RER A: déplacement simplifié vers Paris
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salle d'entrée accompagnée de WC, vous menant directement à la véranda. Cette pièce, baignée de lumière, s’ouvre sur le séjour où les moments en famille peuvent être vécus confortablement. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, est idéale pour concocter des repas savoureux.
À l'étage, la chambre principale se présente comme un cocon de bien-être, complémentée par une salle d'eau moderne avec WC, garantissant intimité et commodité. De plus, le sous-sol offre des possibilités de rangement et d’aménagement selon vos besoins.
Le jardin est un véritable atout, vous permettant de profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, tout en étant à deux pas de l'animation urbaine. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien unique qui allie confort moderne et emplacement de choix.
Cette maison à Saint Maur des Fosses est véritablement une occasion rare. Entre l'emplacement idéal, les caractéristiques fonctionnelles et l'atmosphère conviviale, elle est prête à accueillir vos souvenirs futurs. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette maison de 51 m² à Saint Maur des Fossés bénéficie d'une localisation privilégiée, à 300 m des commerces et des écoles, idéale pour une vie pratique et sereine. Sa véranda lumineuse et son sous-sol ajoutent un espace de vie agréable et fonctionnel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Le potentiel d'amélioration énergétique offre une belle opportunité pour optimiser la valeur du bien sur le long terme.
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